gemütlich-schöne Dachgeschosswohnung mit exklusive Ausstattung und zwei Dachterrassen

Objektbeschreibung

Im 2.Obergeschoss eines einseitig angebauten, vollunterkellerten Wohnhauses, bieten wir hier ein Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei herlichen Dachterassen und viel Charakter an.
Das helle mit Rauhputz ausgestattete Treppenhaus führt Sie in die Diele der Wohnung. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer erhält besonderen Charme durch den offenen Küchenbereich und durch den direkten Zugang über ein grosses Fenster-Schiebetürenelement zur herrlichen 9 qm grossen Sonnenterasse, welcher umfangreiche Speichermöglichkeiten bietet. Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 40 qm. Die über Eck eingebaute offene Heizkaminanlage mit regelbarer Zuluft stellt nicht nur einen besonderen Blickfang sondern auch aus energetischer Sicht ein Highlight dar. Vom geräumigen Schlafzimmer betritt man durch eine Glastüre das besonders attraktive grosse Bad mit separater Dusche und Badewanne. Die Sanitär-Objekte sind von Villeroy & Boch, die hochwertigen Armaturen von Dornbracht. Gäste WC. Die Fußbodenheizung gibt dem gesamten Bereich der Wohnung kuschelige Wärme. Ihr neues Zuhause ist im Küchen-, Bad- und Gäste WC-bereich komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die anderen Zimmer sind mit pflegeleichtem hellem Laminat ausgelegt,. Die Wohnung verfügt über moderne doppel-isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Kunststoffrolläden. SAT-TV-Anlage, digital Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Dort stehen zur gemeinschaftlichen Nutung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine hochwertige ALNO-Küche ist eingebaut, ebenso eine Gardarobe im Dielenbereich und ein über Ecke eingebauter deckenhoher Schrank im Schlafzimmer. Diese sollen mit der Wohnung übernommen werden.

Das gesammte Wohnanlage has nur 5 Wohneinheiten. Mit drei weiteren Eigentümern bilden Sie eine kleine angenehme Eigentümergemeinschaft. Die grosse hinter dem Haus gelegene Garten-/Wiesenfläche des insgesamt 768 qm grossen Grundstücks wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, die für 6.000 EUR mit erworben werden kann.

Für weitere Fragen und Auskünfte sowie einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zu diesem Angebot stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0172-4882299 oder per E-Mail majid.yousefi@immosky.de als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

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