Renditeobjekt kaufen

Eigentumswohnungen

Für den Erwerb einer Eigentumswohnung ist ein kleineres Finanzpolster als bei einem Einfamilienhaus nötig. Dafür ist man aber auch nur Teileigentümer des Hauses und muss sich mit der Eigentümergemeinschaft abstimmen. Ausserdem sind monatliche Instandhaltungsrücklagen zu bezahlen und die Suche nach solventen Mietern ist ein zeitlicher Aufwand.

Einfamilienhäuser/Doppelhaushälften

Bei Einfamilien- oder Doppelhäusern ist man alleiniger Eigentümer. Da der finanzielle Bedarf höher als bei Eigentumswohnungen und eine gute Lage besonders wichtig ist, sollte das Budget dementsprechend höher sein.

Gewerbeimmobilien

Gewerbliche Immobilien wie Bürogebäude, Einkaufszentren oder Parkhäuser sind vor allem in urbanen Regionen ein langfristiges Immobilieninvestment. Dabei empfiehlt sich ein durchdachtes und transparentes Konzept. So kann das nicht unerhebliche unternehmerische Risiko bei Gewerbeimmobilien minimiert werden.

Pflegeimmobilien

Der überall in Europa vorherrschende demografische Wandel macht sich auch in der Schweiz – und im Bereich der Anlageimmobilien bemerkbar. Über diese Form der Anlage haben die meisten noch nicht nachgedacht, sie hat aber viele Vorteile: die Pflegeimmobilie. Dazu gehören Appartements in Wohnanlagen, Alters- oder Pflegeheimen u. ä. Durch die angeschlossene Pflege bzw. Betreuung können die Bewohner weitgehend eigenständig bleiben und bei Bedarf sofortige Unterstützung erhalten.

Immobilienfonds

Eine indirekte Form der Investition in Immobilien sind Fonds. Damit lassen sich bereits kleinere Investitionssummen gewinnbringend einsetzen. Man nimmt an der Wertentwicklung teil und profitiert von der Auswahl der Objekte, ohne diese kaufen zu müssen. Allerdings muss man sich auf die Expertise der Fondsmanager verlassen.

Crowdinvesting

Crowdinvesting, die neueste digitale Form der Investition in Anlageimmobilien, bezeichnet Schwarmfinanzierungen mit Kleinstinvestitionen. Privatpersonen können ihr Geld über die Crowdinvesting-Plattform gemeinsam mit vielen weiteren Investoren in Immobilien anlegen, deren Zugang ihnen ansonsten verwehrt bliebe. Ein weiterer Vorteil ist die breite Risikostreuung und die attraktive Verzinsung für die Bereitstellung des Kapitals.