Etagenwohnung | Weiterstadt ** Cleverer Schnitt und ruhige Lage - Ihr Traum vom Eigenheim **
- location Ort
- 64331 Weiterstadt
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 81 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 131742 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 64331, Weiterstadt info Gräfenhausen |
| Wohnfläche | 81 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1971 |
| Preis | 299.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße.
Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von 2 Zimmern und der Küche begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Wenn Sie sich schnell entschließen haben Sie auch noch ein Mitspracherechnung bei der Ausstattung.
Ausstattung:
L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche
Fenster 3-fach mit Isolierverglasung
Schallschutzfenter
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz.
Die Wohnung ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 € pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1: kalt: 340,-€ (Erhöhung immer am 1.3 um 10,-€ jedes Jahr) Pauschale Nebenkosten: 140,-€ gesamt aktuell: 480,-€, Zimmer 2: kalt: 400,-€ (Erhöhung immer am 1.8 um 15,-€ jedes Jahr) Pauschale Nebenkosten: 135,-€ gesamt aktuell: 535,-€, freies Zimmer geplant: kalt: 450,-€ (Erhöhung immer am 1.7 um 15,-€ jedes Jahr) Pauschale Nebenkosten: 140,-€ gesamt geplant: 590,-€
Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 €.
Die Wohnung ist derzeit noch zu einem sehr guten Mietpreis vermietet. Eine kurzfristige Kündigung wegen Eigenbedarf ist jedoch möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 300m
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Primarschule 500m
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Oberstufe 5000m
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Einkaufsmöglichkeiten 100m
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Öffentliche Verkehrsmittel 100m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downGräfenhausen liegt nördlich der Kernstadt Weiterstadt an der A 5. Das Wohngebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Norden liegen der Steinrodsee und ein Waldgebiet. Durch die Gemarkung fließen der Apfelbach, der Mühlbach und der Ohlenbach. Gräfenhausen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Darmstadt und ca. 14 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens.
Im Norden grenzt Gräfenhausen an Mörfelden-Walldorf im Landkreis Groß-Gerau, im Nordosten an Erzhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil Wixhausen, im Südosten an den Darmstädter Stadtteil Arheilgen, im Süden an die Kernstadt Weiterstadt, im Südwesten an den Weiterstädter Stadtteil Braunshardt und im Westen an den Weiterstädter Stadtteil Schneppenhausen.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse mit gehobenen Immobilien. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downFußläufig bequem zu erreichen sind die Buslinien 751 und WE1 mit Anschluss an die S-Bahn.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Laufnähe gibt es 2 Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants und 2 Arztpraxen
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Schulen
keyboard_arrow_downIm Ortsteil Gräfenhausen befindet sich nebeneinem Kindergarten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus im Hauptort Weiterstadt zu erreichen.
Exposé anfordern
Preis 299.000 €
- location Ort
- 64331 Weiterstadt
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 81 m2 Wohnfläche