Einfamilienhaus | Reisbach Traumlage mit Gewerbe - XXL Familienoase
- location Ort
- 94419 Reisbach
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 170 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 133327 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 94419, Reisbach |
| Wohnfläche | 170 m2 |
| Grundstückfläche | 460 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1953 |
| Preis | 299.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
- balcony Terrasse
Beschreibung
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus verwandeln:
Die 7 Zimmer bieten Ihnen auf 170QM ausreichend Nutzungsmöglichkeiten um sich in Ihrem neuen Eigenheim zu verwirklichen. Gasheizung und Holzofen Anschluss sind unabhängige Energiequellen, auch ein Gewerbe ist hier gut unterzubringen.
Das grosse Grundstück umfasst Terrasse, Hof, Garage und Gartenhäuschen.
Das Haus ist teilunterkellert und man kann neben einer Gewerbeieheit auch eine separate Einliegerwohnung ausbauen.
Der Energieverbrauchsausweis unterstreicht die Energieeffizienz dieses 1953 errichteten Anwesens, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Mit einem Wert von 103 kWh/(m².a) und der Klasse "D" bietet dieses Zuhause eine nachhaltige und wirtschaftliche Wohnlösung, bei der Holz als wesentlicher Energieträger verwendet wird.
***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 3500m
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Primarschule 3500m
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Oberstufe 14000m
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Einkaufsmöglichkeiten 2500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 300m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie idyllische Gemeinde Reisbach befindet sich im Herzen von Niederbayern und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen in der Region. Mit ihrer Lage zwischen den Städten Dingolfing und Landau, die in nur 15 Minuten erreichbar sind, und der Nähe zu den charmanten Orten Frontenhausen und Simbach, die lediglich 10 Minuten entfernt liegen, ist Reisbach ein Ort voller Möglichkeiten. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayernpark bis hin zum Vilstalstausee bleiben keine Wünsche für Groß und Klein offen. Auch die Anbindung an die Autobahn A92 in Landau, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, trägt zur Attraktivität von Reisbach bei. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser niederbayerischen Gemeinde verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downWenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in alle umliegenden Orte sowie zum Bahnhof nach Dingolfing gelangen. Dort befördern Sie Züge in alle Richtungen und größeren Städte.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDer Markt Reisbach bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf
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Schulen
keyboard_arrow_downDie Grundschule befindet sich 300 m vom Haus entfernt.
Busanschlus für weitere Schulen auch nur 300m vom Haus entfernt.
Exposé anfordern
Preis 299.000 €
- location Ort
- 94419 Reisbach
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 170 m2 Wohnfläche