Mehrfamilienhaus | Leverkusen **Investitionsmöglichkeit im herzen von Leverkusen**
- location Ort
- 51373 Leverkusen
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 30 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 1893 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 134764 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Mehrfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 51373, Leverkusen |
| Wohnfläche | 1893 m2 |
| Grundstückfläche | 1500 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 30 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1960 |
| Preis | 3.000.000 € |
Beschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downLeverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört mit ihren 167.000 Einwohnern der Metropolregion Rhein-Ruhr an. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
-
Schulen
keyboard_arrow_downSchulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Exposé anfordern
Preis 3.000.000 €
- location Ort
- 51373 Leverkusen
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 30 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 1893 m2 Wohnfläche