Wohnung | Waldkraiburg Frühlingserwachen: Balkon, Stellplatz, Ruhe
- location Ort
- 84478 Waldkraiburg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 90 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 135434 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 84478, Waldkraiburg |
| Wohnfläche | 90 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1967 |
| Preis | 349.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Einladung zu einem Leben voller Licht, Raum und Lebensqualität. Perfekt gelegen, nur 10 Minuten von der A94 Richtung München/Passau entfernt, bietet diese Wohnung das Beste für Ihre Familie.
Diese gut erhaltene Wohnung empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die großzügigen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Raum strömen, wodurch eine positive und lebendige Stimmung entsteht. Der Balkon und der angrenzende Garten erweitern Ihren Wohnraum nach draußen, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.
Ein weiteres Highlight ist der große Kellerraum, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch als zusätzlicher flexibler Raum für Hobbys oder als Rückzugsort. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Energieverbrauchsausweis 126 kWh/m²a; Energieklasse "D" Energieträger: Erdgas
Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 400m
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Primarschule 450m
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Oberstufe 1300m
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Einkaufsmöglichkeiten 1000m
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Öffentliche Verkehrsmittel 850m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downWaldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim
Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.
Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.
Das Objekt liegt in einer guten, ruhigen und gepflegten Wohnlage in Waldkraiburg -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer Bahnhof Waldkraiburg sowie weitere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr errichen Sie nur in 5 min mit dem Auto
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Schulen
keyboard_arrow_downAlle Schulsysteme sind in nur 5 min zu fuß erreichbar.
Exposé anfordern
Preis 349.000 €
- location Ort
- 84478 Waldkraiburg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 90 m2 Wohnfläche