Etagenwohnung | Hemmingen (Württemberg) 4,03 % Mietrendite 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz
- location Ort
- 71282 Hemmingen (Württemberg)
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 63 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 136243 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 71282, Hemmingen (Württemberg) |
| Wohnfläche | 63 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1971 |
| Preis | 238.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- elevator Lift
- balcony Balkon
Beschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung 63 m² befindet sich am Ortsausgang von Hemmingen, drumherum sind grüne Felder, ein Naturschutzgebiet und ein Bauer bei dem man direkt einkaufen kann.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Daher für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Im Flur liegt ein schöner Natursteinboden, in den Zimmern befindet sich Parkettboden.
Die Küche ist sehr hell und mit allem ausgestattet, was man so benötigt. Sie ist so groß, dass man morgens seinen Kaffee darin trinken kann.
Vom Balkon, hat man einen weitläufigen Blick über die Felder von Hemmingen.
Der Energieverbrauchswert liegt bei C. Energiekennwert: 89 (qm/a), Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus,
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Fassade wurde mit einer hochwertigen Styrodur Dämmung versehen.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fernwärme
Baujahr der Heizung2014
EnergieausweistypEnergieverbrauchs-Ausweis
EnergieeffizenzklasseC
Endenergiekennwert89 kWh / ( m².a )
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1000m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downHemmingen liegt im Herzen des Strohgäus, westlich von Ludwigsburg, zwischen Schwieberdingen und Ditzingen nahe der Enz und 8 km nordwestlich von Stuttgart.
Die Geschichte Hemmingens geht bis in die Jungsteinzeit zurück. Bei Ausgrabungen wurden Reste eines römischen Gutshofes gefunden. Im Mittelalter hatten das Weißenburg Kloster und das Kloster Bebenhausen großen Einfluss.
Hemmingens Geschichte wurde viele Jahrhunderte dadurch geprägt, dass die Herrschaft über den Ort seit dem 14. Jahrhundert zwischen dem Adel von Schloss und Gutshof und der württembergischen Landesherrschaft geteilt war.
Nach dem Aussterben der Herren von Hemmingen waren zunächst die Nippenburger Ortsherren. Das Schloß Nippenburg ist bis heute eine Attraktion geblieben.
Bekannt ist auch die Laurentiuskirche, es ist das älteste Gebäude im Dorf und der Kaiserstein mit seinen 6 Höhenmeter. Am Fluß Glems steht die denkmalgeschützte Hagmühle.
Hemmingen ist auch sportlich sehr aktiv, Fußball und Handballprofis stammen von dort.
Serge Gnabry und Marcus Rominger z.B.
Im Naturschutzgebiet an der Glems gibt es für die ganze Familie interessante Freizeitmöglichkeiten.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downSeit 1906 gibt es die Strohgäubahn die zwischen Ditzingen-Heimerdingen und Korntal verkehrt. Es gibt viele Buslinien und einen Nachtbus.
Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten der Stadt Stuttgart und ist schnell mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Flugzeug zu erreichen. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downAlles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
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Schulen
keyboard_arrow_downOb Grundschule oder weiterführende Schule wie Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Es gibt 3 Grundschulen, eine ist in der selben Straße wie die Wohnung.
Exposé anfordern
Preis 238.000 €
- location Ort
- 71282 Hemmingen (Württemberg)
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 63 m2 Wohnfläche
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