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Wohnung | Kempten Altbau mit 2 Balkonen: XXL Familientraum

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Eckdaten

ID 137003
Kategorie Wohnung
PLZ, Ort 87439, Kempten
Wohnfläche 116 m2
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1947
Preis 479.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der charmanten Stadt Kempten! Diese einzigartige Wohnung, bietet sowohl den Raum für gemeinsame Momente als auch Rückzugsorte für persönliche Privatsphäre.

Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Sie ergänzen die Lebensqualität dieser Wohnung und sorgen für praktische Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Die drei Schlafzimmer strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Ihre Gestaltung bietet genug Raum für persönliche Entfaltung und lässt Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu.

Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist die Tatsache, dass sie ursprünglich aus zwei getrennten Wohnungen entstand. Diese seltene Gelegenheit eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten. Sie könnten die Wohnung separieren und die Einheiten unabhängig voneinander vermieten oder verkaufen, wodurch Sie eine völlig neue Dimension der Investitionsoptionen erhalten.

Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 128,7 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse E; wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Lage

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  • Kindergarten 200m
  • Primarschule 100m
  • Oberstufe 500m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1000m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 400m
  • Über den Ort

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    Die wirtschaftsstarke Hochschulstadt Kempten befindet sich inmitten des herrlichen Allgäus.
    Der erfolgreiche und breit aufgestellte Wirtschaftsstandort verfügt auch über eine Fachhochschule in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten ist weiterhin ein großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, das Tradition und Moderne auf ideale Weise in sich vereint.
    Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt auch zum idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee. Die kreisfreie Stadt Kempten bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen historischen Plätzen in der Innenstadt, den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und seinem breitgefächerten Unterhaltungsprogramm alles was das Herz begehrt.

    Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Anbindung an die A7 ideal. Österreich, die Schweiz und Liechtenstein sind in einer Autostunde zu erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind der Allgäu Airport in Memmingen und der Flughafen Franz-Josef-Strauß in München.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Wenige Schritte entfernt ist die nächstgelegene Haltestelle ist "Lindauer Str./Feilbergstr.". Von hieraus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof in Kempten. Vom Hauptbahnhof aus, können Sie Ulm, Augsburg, Lindau und Kempten gemütlich erreichen (RE7, RE17, RE70, RE75, RE76).

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Fußläufig befinden sich in maximal 10 Minuten ein Norma, sowie eine Bäckerei. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Allgäu Forum" bietet für ein Shoppingerlebnis eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants.

  • Schulen

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    Kempten als Hochschulstandort hat eine sehr große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten; angefangen bei Kinderkrippen, über Kindergärten, diverse Grund- und weiterführende Schulen, Hoch- und Berufsschulen bis hin zu Sonder- bzw. Förderschulen ist alles vertreten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sebastian Trommer

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Preis 479.000 €

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