Wohnung | Köln Im Herzen von Weidenpesch
- location Ort
- 50737 Köln
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 49 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 137280 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 50737, Köln |
| Wohnfläche | 49 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1955 |
| Preis | 229.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses!
Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon, der ideal für entspannte
Stunden im Freien ist.
Neben der großen Wohnküche gibt es noch zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505 Euro (640Euro Warmiete) plus 100 Euro für die Garage.
Diese attraktive Miete macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie!
Highlights im Überblick:
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- vermietet
- Garage ( für 10.000€ nicht im VK enthalten)
- beliebte Lage
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 174,3 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 140m
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Primarschule 150m
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Oberstufe 1400m
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Einkaufsmöglichkeiten 170m
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Öffentliche Verkehrsmittel 400m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Lage im Stadtteil Weidenpech, Köln. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Natur und die Anbindung an vielfältige Annehmlichkeiten aus. Weidenpech ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Stadtteil, der sich ideal für Menschen eignet, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe finden Sie verschiedene Bushaltestellen und die Stadtbahn, was es einfach macht, in die Kölner Innenstadt oder in andere Teile der Stadt zu gelangen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDie Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.
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Schulen
keyboard_arrow_downZudem gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Exposé anfordern
Preis 229.000 €
- location Ort
- 50737 Köln
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 49 m2 Wohnfläche