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Mehrfamilienhaus | Krumbach (Schwaben) Investoren aufgepasst: Das ideale Mehrfamilienhaus steht bereit!

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Eckdaten

ID 137407
Kategorie Renditeobjekt
Unterkategorie Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort 86381, Krumbach (Schwaben)
Wohnfläche 415 m2
Grundstückfläche 680 m2
Anzahl Wohnungen 7
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1960
Preis 1.190.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Krumbach vorstellen zu können. Das Haus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie, die sowohl Kapitalwachstum als auch stabile Mieteinnahmen bietet.

Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich 7 großzügige Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für Bewohner, mit verschiedenen Zimmeraufteilungen je nach Bedarf.

Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch das Potenzial für Wertsteigerungen im Laufe der Zeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. € 51K (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 160 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse F; wesentlicher Energieträger ist Öl.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Lage

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  • Kindergarten 650m
  • Primarschule 1100m
  • Oberstufe 2000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 350m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 230m
  • Über den Ort

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    Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner. Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“bezeichnet

  • Öffentlicher Verkehr

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    Der Bahnhof in Krumbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem RB78 erreichen Sie Günzburg und Mindelheim.
    Wichtige Anschlussstellen an die Autobahnen sind die der A 8 (Stuttgart – München) bei Günzburg (24 km von Krumbach entfernt), der A 7 (Ulm – Kempten) bei Illertissen (22 km entfernt) sowie die der A 96 (München – Lindau) bei Mindelheim (26 km entfernt).

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Fußläufig befindet sich in maximal 4 Minuten ein Penny, sowie mehrere Restaurants.

  • Schulen

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    Maximal 12 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die Staatliche Berufsschule sowie eine Grundschule.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Paul Kusenack

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Preis 1.190.000 €

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