Etagenwohnung | Gundelfingen an der Donau Attraktives Renditeobjekt: Exklusive Wohnung in Top-Lage
- location Ort
- 89423 Gundelfingen an der Donau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 69 m2 Wohnfläche
Eckdaten
ID | 139686 |
Kategorie | Wohnung |
Unterkategorie | Etagenwohnung |
PLZ, Ort | 89423, Gundelfingen an der Donau |
Wohnfläche | 69 m2 |
Anzahl Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Baujahr | 1960 |
Preis | 231.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Investitionsangebot in Gundelfingen an der Donau – eine attraktive Kapitalanlage, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Diese charmante Wohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch zentral, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Rentabilität.
Die frisch renovierte Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den zeitgemäßen Lebensstil zu reflektieren. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Mieter gleichermaßen anspricht.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ein perfekter Ort, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig den Frieden in Ihrem eigenen Zuhause zu finden.
Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die zuverlässigen Mieter schätzen nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch die strategisch günstige Lage in Gundelfingen an der Donau.
Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und von den Vorteilen dieses einzigartigen Kapitalanlageangebots zu profitieren.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1500m
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Primarschule 1600m
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Oberstufe 1100m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 950m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downGundelfingen liegt nahe dem Kreuzpunkt der Autobahnen A7 und A8, unweit von den Großstädten Augsburg, München, Ulm und Nürnberg. Die B16 führt über eine Umgehungsstraße an der Stadt vorbei. Geografisch besonders reizvoll gelegen an der Brenz, die mit drei Armen durch den Ortskern fließt und hier direkt in die Donau mündet. Innovative Gewerbe-, Dienstleistung- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt. Der gut gefüllte Veranstaltungskalender zeugt von einem regen Gesellschaftsleben, das auf den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen und Badeseen statt findet.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km) -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.
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Schulen
keyboard_arrow_downZwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort Lauingen ca. 5 km entfernt.
Exposé anfordern
Preis 231.000 €
- location Ort
- 89423 Gundelfingen an der Donau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 69 m2 Wohnfläche