Bauland | Duisburg Großzügiges Baugrundstück mit Baugenehmigung und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten
- location Ort
- 47169 Duisburg
- house Typ
- Grundstück
Eckdaten
| ID | 140467 |
| Kategorie | Grundstück |
| Unterkategorie | Bauland |
| PLZ, Ort | 47169, Duisburg |
| Grundstückfläche | 1029 m2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Preis | 189.000 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.029 m². Der rechteckige Zuschnitt bietet optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Eine Baugenehmigung für drei Einfamilienhäuser à 140 m² liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Das Grundstück unterliegt § 34 BauGB und ermöglicht neben der Option für Einfamilienhäuser auch den Bau von Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Geschossen. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen für private und gewerbliche Investitionen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downMarxloh ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Hamborn mit einer Bevölkerung von 22.010 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023). Ursprünglich gehörte Marxloh zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.
Marxloh verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A59 sowie der A42 und A3 bieten eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage macht Marxloh sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr attraktiv und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region deutlich.
Die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Straßenbahnlinien der Stadtbahn Duisburg. An dieser Haltestelle bestehen Umsteigemöglichkeiten zu mehreren Buslinien, die das nördliche Duisburg erschließen. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downHaltenstellen zum öffentlichen Verkehr finden Sie in der Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
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Schulen
keyboard_arrow_downAlle gängigen Schultypen sowie selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Nähe.
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Preis 189.000 €
- location Ort
- 47169 Duisburg
- house Typ
- Grundstück