Etagenwohnung | Ginsheim Gustavsburg ** Neubau in ruhiger Wohnlage in Ginsheim - traumhafte Neubauwohnung im Penthouse-Stil **
- location Ort
- 65462 Ginsheim Gustavsburg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 59 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 140718 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 65462, Ginsheim Gustavsburg |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Wohnfläche | 59 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 2024 |
| Preis | 249.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
** Erstbezug **
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf 58,55 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit einem Zugang zur Dachterrasse - diese sorgt für wohlige Abendstunden aufgrund der südlichen Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC geplant. Die Wohnung wird über ein Fußbodenheizung verfügen.
Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum und einem Außenstellplatz für Ihren PKW (zzgl. 10.000 €) oder eine Garage (zzgl. 20.000 €).
Baubeginn ist im Mai 2025 und Fertigstellung im Q1 2026.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 20,1kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downGinsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Sie grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz und hat etwa 17.000 Einwohner. Ginsheim-Gustavsburg liegt in der Mainspitze, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein gegenüber der Stadt Mainz. Beim Stadtteil Ginsheim vereinigt sich der Ginsheimer Altrhein wieder mit dem Rhein, von dem er gegenüber Nackenheim abzweigt.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer Ort ist über die Autobahnen A 60 (aus Richtung Mainz über die Weisenauer Brücke sowie aus Richtung Frankfurt) und A 671 (aus Richtung Wiesbaden) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der barrierefreie dreigleisige Durchgangsbahnhof Mainz-Gustavsburg der Hauptstrecke Mainz–Frankfurt befindet sich südwestlich des Stadtteils. Da Gustavsburg zwischen den Weltkriegen ein Stadtteil von Mainz war und der Bahnhof danach nicht rückbenannt wurde, hat sich der Zusatz „Mainz-“ erhalten. Er wird von S-Bahn Zügen der Linie S 8 (Hanau–Frankfurt Hbf–Frankfurt Flughafen–Mainz–Wiesbaden) im Halbstundentakt und von den Regionalbahnen der Linie 75 (Aschaffenburg–Darmstadt–Mainz–Wiesbaden) des RMV im Stundentakt angefahren.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downAlle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
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Schulen
keyboard_arrow_downGinsheim-Gustavsburg bietet Ihnen mehrere Kindergärten und Gesamtschulen, sowie weiterführende Schulen.
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Preis 249.000 €
- location Ort
- 65462 Ginsheim Gustavsburg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 59 m2 Wohnfläche