Wohnung | Nürnberg Licht, Luft, Lebensqualität – 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon!
- location Ort
- 90471 Nürnberg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 84 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 140742 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 90471, Nürnberg |
| Wohnfläche | 84 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1965 |
| Preis | 290.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Wohnung in Messenähe
Willkommen in dieser modernen und einladenden 3,5-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Rangierbahnhof Siedlung. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Offenheit und Helligkeit des Raums begrüßt. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
Das Badezimmer bietet einen separaten Zugang zur Toilette, was für maximale Privatsphäre sorgt. Ein durchdachter Grundriss führt Sie weiter durch den Flur, wo Sie zunächst auf das Kinderzimmer stoßen. Das zweite, ebenfalls geräumige Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann entweder als Büro oder als zusätzliches Kinderzimmer dienen. Angrenzend können Sie Ihre persönliche Schlafoase auffinden.
Der Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Der angrenzende Essbereich schafft eine nahtlose Verbindung zur modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.
Zusätzlich gibt es natürlich auch einen separaten Keller. Sie haben auch die Gelegenheit einen Garagenstellplatz dazu Zuerwerben.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz, weshalb kein E-Ausweis vorliegt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 800m
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Oberstufe 3000m
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Einkaufsmöglichkeiten 700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 800m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Rangierbahnhof Siedlung erstreckt sich südöstlich der Nürnberger Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Reichelsdorf, Kornburg und Altenfurt. Der Stadtteil ist von weitläufigen Grünflächen und Parks wie den umgeben, darunter der Dutzendteich, der Silbersee und der Luitpoldhain, die beliebte Erholungsgebiete für die Bewohner sind.
Die Bebauung in der Siedlung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, darunter Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser. Die Architektur ist größtenteils modern und funktional, wobei viele der Gebäude in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden, als Langwasser als Großwohnsiedlung geplant und gebaut wurde
Das Max-Morlock Stadion ist das Heimstadion des 1. FC Nürnberg und bietet regelmäßig Fußballspiele sowie andere Veranstaltungen wie Konzerte und Events.
Zudem bietet ist die Altstadt von Nürnberg reich an Geschichte und Kultur und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Nürnberger Burg, die Kaiserburg, die Altstadtmauern und das Albrecht-Dürer-Haus. Hier finden sich auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downMehrere Buslinien und U-Bahn Haltestellen bedienen die Rangierbahnhof-Siedlung und verbinden sie mit anderen Stadtteilen von Nürnberg sowie mit umliegenden Gemeinden. Die Busse bieten eine praktische Möglichkeit, sich innerhalb des Stadtteils zu bewegen und auch zu weiter entfernten Zielen zu
Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nicht weit von der Rangierbahnhof-Siedlung entfernt, und von dort aus bieten S-Bahn-Linien eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile von Nürnberg sowie an das Umland. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEs gibt mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe der Rangierbahnhof-Siedlung, die eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Umgebung gibt es auch das Franken Center, welches eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereinen. Das Einkaufscenter bietet eine große Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Elektronikläden, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften.
Für besondere Anlässe oder gehobene kulinarische Erlebnisse gibt es auch einige Fine-Dining-Restaurants in der Umgebung, die Gourmet-Gerichte und eine erstklassige Service bieten. -
Schulen
keyboard_arrow_downIn naheligender Umgebung befindet sich eine Grundschule sowie eine Mittelschule, die ganz bequem zu Fuß zu erreichen sind.
Darüber hinaus gibt es auch Einrichtungen für die frühkindliche Bildung, wie Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine Betreuung und Förderung von Kindern im Vorschulalter bieten.
Exposé anfordern
Preis 290.000 €
- location Ort
- 90471 Nürnberg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 84 m2 Wohnfläche
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