Einfamilienhaus | Nörvenich ** Ihre Chance auf ein lukratives Bauprojekt! **
- location Ort
- 52388 Nörvenich
- house Typ
- Haus
Eckdaten
| ID | 140959 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 52388, Nörvenich |
| Grundstückfläche | 574 m2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1949 |
| Preis | 179.000 € |
Beschreibung
Hier wartet eine spannende Herausforderung für Handwerker, kreative Köpfe oder Bauprofis: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 574?m² Fläche die perfekte Basis für eine individuelle Neugestaltung oder umfassende Renovierung.
Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz, bedarf jedoch umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen – ideal für Käufer, die selbst anpacken möchten und sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen wollen.
Ob energetische Sanierung, Grundrissveränderung oder komplette Neugestaltung: Dieses Objekt bietet die nötige Fläche und Flexibilität für vielfältige Ideen. Auch ein Anbau oder Teilrückbau ist – nach Rücksprache mit dem Bauamt – denkbar.
Ein weiteres Plus: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich oder sogar einen kleinen Anbau oder Carport. Handwerker mit Weitblick können hier ein echtes Zuhause mit Charakter und Mehrwert schaffen.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 750m
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Primarschule 750m
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Oberstufe 750m
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Einkaufsmöglichkeiten 750m
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Öffentliche Verkehrsmittel 750m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downNörvenich liegt im Kreis Düren und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Nähe zum Wald ermöglicht entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Nörvenich zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur aus, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düren und Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Mit dieser Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bietet Nörvenich eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Grundstück mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Nörvenich! -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie öffentliche Verkehrsanbindung in Nörvenich ist hervorragend. Es gibt schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düren und Köln, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 ermöglicht zudem eine flexible und komfortable Mobilität. Dank dieser guten Infrastruktur sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Nörvenich sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar. Supermärkte, Banken und die Post sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen sorgt dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Bedarf leicht decken können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
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Schulen
keyboard_arrow_downNörvenich bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, was den täglichen Schulweg für Kinder sicher und bequem macht. Dies macht Nörvenich besonders attraktiv für Familien, die eine gute und nah gelegene schulische Ausbildung für ihre Kinder suchen.
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Preis 179.000 €
- location Ort
- 52388 Nörvenich
- house Typ
- Haus