Mehrfamilienhaus | Grünstadt ** Kernsanierte Kapitalanlage im Herzen von Grünstadt **
- location Ort
- 67269 Grünstadt
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 5 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 260 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 141682 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Mehrfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 67269, Grünstadt |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Wohnfläche | 260 m2 |
| Grundstückfläche | 310 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1870 |
| Preis | 699.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf 260 m² Wohnfläche und 310 m² Grundstücksfläche verteilt. Eine kurze Aufstellung zu den Wohnungen:
Erdgeschoss - Hauptgebäude
Wohnfläche 56 m2; 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine
(Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur, 1 Bad (WC und Badewanne), separater Raum für Waschmaschine und Vorräte im Treppenhaus, 1 Kellerraum; vermietet an 2 Personen mit kleinem Hund seit Juni 2023 (vorher ab 15.2.2022 im DG); Kaltmiete 550 €/Monat fix bis Dez. 2028
Mietsicherheit 700 €
Obergeschoss Hauptgebäude
Wohnfläche 86 m2; Nutzfläche 80,4 m2; saniert in 2021; 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbau-Küchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Flur mit großer Schrankwand, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine), 1 Kellerraum; Teil- Nutzung Rückgebäude vermietet an 4 Personen seit Januar 2022 (seit 1.9.2018 in der Wohnung DG); die Mieter übernehmen auch Hausmeistertätigkeiten Kaltmiete 830 €/Monat abzgl. 200 € für Winterdienst/Reinigung/Hausmeisterdienste aktuell 70 €/Monat für Nebenkosten (Sinnvoll sind 140 €/Monat) geleistete Mietsicherheit: 1260 €
Dachgeschoss Hauptgebäude
Wohnfläche 71 m2; Nutzfläche 86 m2; saniert in 2017 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile mit Spülmaschine (Instandhaltung zu Lasten der Mieter) 1 Diele, 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), 1 Kellerraum vermietet an 1 Personen seit Januar 2024 Kaltmiete 710 €/Monat fix bis Dez. 2026 aktuell 60 €/Monat für Nebenkosten geleistete Mietsicherheit: 1500 €
Erdgeschoss Nebengebäude
Wohnfläche 27 m2; saniert in 2005 1 Zimmer, Küche mit Einbauküchenzeile 1 Bad (WC und Dusche mit Platz für Waschmaschine; saniert in 2023), Keller Mitbenutzung vermietet an 2 Personen (AZUBI) seit Juli 2023 Kaltmiete 320 €/Monat fix bis Dez. 2026 plus 40 €/Monat für Nebenkosten wird aktuell vom Jobcenter direkt gezahlt geleistete Mietsicherheit: 640 €. Die Wohnung wird ab November 2024 frei.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 233,4 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört. Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Grünstadt und Sie können fußläufig direkt in die Einkaufspassage bummeln.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downSie erreichen fußläufig in nur einer Gehminute alle Geschäfte für das Wohlempfinden über modische Boutiquen über Fachgeschäfte und Restaurants. Ein großer Supermarkt befindet sich nur 3 Fahrminuten entfernt.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn der Kernstadt (Dekan-Ernst-Schule) sowie in den Stadtteilen Asselheim (Theodor-Heuss-Schule) und Sausenheim (Schule am Ritterstein) befinden sich je eine Grundschule. Hinzu kommt außerdem eine Gesamtschule; die früher eine Realschule sowie eine Hauptschule darstellte. Darüber hinaus existiert das traditionsreiche Leininger-Gymnasium, dessen Wurzeln auf der Höninger Lateinschule beruhen. Die Käthe-Kollwitz-Schule stellt eine Schule für Lernbehinderte dar. Die Hans-Zulliger-Schule widmet sich dem Förderschwerpunkt „ganzheitliche Entwicklung“. Grünstadt verfügt zudem über eine Volkshochschule, die eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Bad Dürkheim darstellt.
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Preis 699.000 €
- location Ort
- 67269 Grünstadt
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 5 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 260 m2 Wohnfläche