• Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Küche mit Essbereich -

Etagenwohnung | Weiterstadt ** Ein Traum für die Familie **

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Eckdaten

ID 142010
Kategorie Wohnung
Unterkategorie Etagenwohnung
PLZ, Ort 64331, Weiterstadt info Gräfenhausen
Wohnfläche 81 m2
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1971
Preis 299.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße.
Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche (zzgl. 5.000 €) bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert.

Ausstattung:
L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche
Fenster 3-fach mit Isolierverglasung
Schallschutzfenter
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Die Wohnung ist seit 01.12.2023 für 1.000 € Kaltmiete vermietet.
Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Lage

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  • Kindergarten 300m
  • Primarschule 500m
  • Oberstufe 5000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 100m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 100m
  • Über den Ort

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    Gräfenhausen liegt nördlich der Kernstadt Weiterstadt an der A 5. Das Wohngebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Norden liegen der Steinrodsee und ein Waldgebiet. Durch die Gemarkung fließen der Apfelbach, der Mühlbach und der Ohlenbach. Gräfenhausen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Darmstadt und ca. 14 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens.

    Im Norden grenzt Gräfenhausen an Mörfelden-Walldorf im Landkreis Groß-Gerau, im Nordosten an Erzhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil Wixhausen, im Südosten an den Darmstädter Stadtteil Arheilgen, im Süden an die Kernstadt Weiterstadt, im Südwesten an den Weiterstädter Stadtteil Braunshardt und im Westen an den Weiterstädter Stadtteil Schneppenhausen.

    Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse mit gehobenen Immobilien.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Fußläufig bequem zu erreichen sind die Buslinien 751 und WE1 mit Anschluss an die S-Bahn.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    In Laufnähe gibt es 2 Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants und 2 Arztpraxen

  • Schulen

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    Im Ortsteil Gräfenhausen befindet sich nebeneinem Kindergarten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus im Hauptort Weiterstadt zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Celina Bay

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis 299.000 €

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