Einfamilienhaus | Holleben Besonderes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

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Dieses großzügige Einfamilienhaus, das ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit in einem Gebäude mit besonderem Charme. Ursprünglich als Kfz-Werkstatt errichtet, wurde das Objekt umfassend umgebaut und zu einem einzigartigen Wohnhaus gestaltet. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 99,71 m² und bietet eine flexible Nutzung für verschiedenste Wohn- oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort erheblich steigert.

Im Obergeschoss erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 183,39 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Weitläufige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Heizsystem: Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, wodurch das Haus energetisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde.

Das komplett umfriedete Grundstück bietet Privatsphäre und zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Innenhof verfügt über mehrere Stellplätze – ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste. Zudem laden sowohl die Terrasse als auch der Balkon zum Verweilen ein und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien.

Ein weiteres praktisches Detail ist das zusätzliche Nebengelass im Garten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Abstellraum oder Hobbywerkstatt.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint den Charme eines umgebauten Bestandsgebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität sowie Potenzial für individuelle Wohnträume.


Daten zum EneV:
Ennergiekennwert: 344,4 kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 2003; Ennergieklasse: H


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Felix Schramm - ImmoSky