Etagenwohnung | Kornwestheim Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim!
- location Ort
- 70806 Kornwestheim
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 70 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 142696 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 70806, Kornwestheim |
| Wohnfläche | 70 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1957 |
| Preis | 274.000 € |
Eigenschaften
- balcony Balkon
Beschreibung
Ab sofort wird diese 3 Zimmer-Wohnung in Kornwestheim zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 70,3 qm erstreckt sich über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine Sicht ins Grüne bietet.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch kernsanierten Zustand des Gebäudes. 2015 wurde eine neue Heizung installiert, die Fassade, das Dach, sowie die Balkongeländer wurden saniert, sodass aktuell keine größeren Maßnahmen anstehen. 2015 wurde außerdem das Badezimmer renoviert.
Aktuell ist die Immobilie ab dem 01.01.2025 für 838,70 € kalt vermietet. Der Mietvertrag besteht bereits seit dem 01.07.2013.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 255 €. Die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2023 17.220,96 € betragen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Fotos der Wohnung zur Verfügung.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiekennwert: 95 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfssausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downKornwestheim ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg nach Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen und bildet mit Ludwigsburg ein Mittelzentrum. Sie gehört zur Region Stuttgart und liegt im südwestlichen Neckarbecken am Ostrand des Strohgäus auf dem so genannten Langen Feld. Kornwestheim liegt etwa zehn Kilometer nördlich von der Stuttgarter Innenstadt.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downKornwestheim hat einen Personenbahnhof, der vor allem von den Linien S4 (Stuttgart–Marbach–Backnang) und S5 (Stuttgart–Bietigheim) des Verkehrsverbunds Stuttgart bedient wird. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner mehrere Buslinien
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downAlles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
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Schulen
keyboard_arrow_downKornwestheim hat ein Gymnasium (Ernst-Sigle-Gymnasium), eine Realschule (Theodor-Heuss-Realschule), eine Gemeinschaftsschule (Philipp-Matthäus-Hahn-Gemeinschaftsschule), eine Förderschule (Eugen-Bolz-Schule) sowie drei weitere Grundschulen (Eugen-Bolz-Schule, Schillerschule und Silcherschule).
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Preis 274.000 €
- location Ort
- 70806 Kornwestheim
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 70 m2 Wohnfläche