Einfamilienhaus | Bad Windsheim Luxuriöses Wohnen: Bad Windsheimer Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung
- location Ort
- 91438 Bad Windsheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 150 m2 Wohnfläche
Eckdaten
ID | 142708 |
Kategorie | Haus |
Unterkategorie | Einfamilienhaus |
PLZ, Ort | 91438, Bad Windsheim |
Wohnfläche | 150 m2 |
Grundstückfläche | 605 m2 |
Anzahl Zimmer | 4.5 |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Baujahr | 2017 |
Preis | 670.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Haustechnik, die unter anderem ein Smart-Home-System umfasst. Mit diesem System lassen sich Rollos, Jalousien, Beleuchtung und weitere Funktionen bequem über Handy oder Tablet steuern. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung und den dreifachverglasten Fenstern wird ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima gewährleistet.
Das Haus bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Außenbereich erstreckt sich das Grundstück über 605 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 30 m² große, überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen gemütlichen Lounge-Bereich sowie einen Grillplatz. Ein Gartenhaus mit einer speziellen Garage für einen Husqvarna Automower ist ebenfalls vorhanden.
Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,58 kWp unterstützt. Der dazugehörige Stromspeicher hat eine Kapazität von 10 kWh. Eine Wallbox mit 11 kW ist ebenfalls integriert. Die PV-Anlage hat eine Garantie bis 2042. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, wobei die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise 3,50 Meter beträgt. Jede Fensteröffnung ist mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 25 kWh/(m²a), Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe , Energieeffizienzklasse: A+
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 800m
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Primarschule 1000m
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Oberstufe 1500m
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Einkaufsmöglichkeiten 700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downBad Windsheim liegt im Landkreis Neustadt-Aisch in Mittelfranken und hat rund 12.000 Einwohner. Die Stadt besticht durch ihre Lage am Schnittpunkt der Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe und ist das einzige Heilbad in Mittelfranken. Als charmante Kur- und Kongressstadt bekannt, bietet sie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Zu den Freizeitattraktionen zählen der weitläufige Kurpark, die Franken-Therme mit einem gehobenen Spa-Angebot und das Freilandmuseum, das 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte erlebbar macht. Die historische Altstadt mit ihren typischen fränkischen Fachwerkbauten sowie vielen Gaststätten und Bars lädt zum Verweilen ein. Eine Minigolfanlage bietet zusätzlichen Freizeitspaß.
Die Umgebung bietet eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Restaurants und Geschäfte in Laufnähe. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Orten bieten. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Zugverbindungen nach Nürnberg, Würzburg und anderen Städten.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Stadt über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B8 gut erreichbar ist. Diese Anbindungen sorgen für eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Bad Windsheim gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme und abwechslungsreiche Versorgung bieten. Dazu zählen Supermärkte, die frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Alltagsartikel anbieten. In der Nähe befinden sich auch diverse Discounter, die preiswerte Produkte führen.
Zusätzlich gibt es Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Drogerien, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten. Die Innenstadt von Bad Windsheim ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von weiteren Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Diese Einkaufsvielfalt sorgt dafür, dass alle notwendigen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. -
Schulen
keyboard_arrow_downBad Windsheim bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Die Grundschule bildet die Basis, während die Mittelschule praxisorientiert auf Beruf oder weiterführende Schulen vorbereitet. Die Wirtschaftsschule kombiniert Theorie und Praxis, und das Georg-Wilhelm-Steller-Gymnasium führt bis zum Abitur. Für Auszubildende gibt es eine Berufsschule, und das Förderzentrum unterstützt Schüler mit besonderen Lernbedürfnissen. Damit deckt die Stadt alle Schulformen ab, von der Grundschule bis zur Berufsausbildung.
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Preis 670.000 €
- location Ort
- 91438 Bad Windsheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 150 m2 Wohnfläche