Bauland | Höchstadt an der Aisch **1.418 m² Freiraum für Ihre Wohnträume – Bauen ohne Zwang!**

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Gegend, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern charakterisiert ist. Die Bebauung wirkt modern und familienfreundlich, mit gepflegten Grünflächen und Gärten, die das Bild der Wohngegend abrunden. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Landschaftlich ist die Region geprägt von der Nähe zum Aischgrund, einem Tal mit einer Vielzahl von Wiesen, Bächen und kleinen Seen, was Höchstadt besonders naturnah und attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern macht. Auch der Aischgrund-Radweg ist in der Nähe, der sich durch eine idyllische Landschaft zieht und somit eine reizvolle Route für Radtouren bietet.

der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) und lokale Linien gut angebunden. Die Hauptbuslinien, die in der Nähe verlaufen, sind die 203E und 205. Die Linie 203E verkehrt zwischen Höchstadt und Erlangen mit einer regelmäßigen Frequenz von 60 Minuten an Wochentagen und reduziertem Service am Samstag; sonntags ruht diese Linie. Die Linie 204 deckt ebenfalls Höchstadt ab und verläuft über Herzogenaurach und Weisendorf, was Verbindungen in umliegende Städte ermöglicht.

In der Umgebung ist das Aisch Park Center in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte wie REWE und Netto, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Neben den Supermärkten gibt es auch Bekleidungsgeschäfte im Aisch Park Center, die zum Bummeln und Shoppen einladen.

Das Center bietet weitere Annehmlichkeiten wie gastronomische Angebote und einige Dienstleistungen, sodass es eine zentrale Anlaufstelle für Einkäufe und Erledigungen in der Umgebung ist.

Das Grundstück in Höchstadt bietet eine ideale Lage für Familien, denn in der näheren Umgebung gibt es mehrere Grundschulen zur Auswahl. Dadurch können Sie eine Schule wählen, die am besten zu den Bedürfnissen Ihrer Kinder passt.

Für weiterführende Schulen liegt Erlangen in bequemer Reichweite, und diese Schulen sind sowohl per Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar. Das bietet Ihnen Flexibilität und Komfort, falls Ihre Kinder weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen oder Berufsschulen besuchen möchten.