Wohnung | Karlstein am Main ** Ihr neues Zuhause und Steuern sparen? Hier entlang! **
- location Ort
- 63791 Karlstein am Main
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 70 m2 Wohnfläche
Eckdaten
ID | 143093 |
Kategorie | Wohnung |
PLZ, Ort | 63791, Karlstein am Main info Dettingen |
Wohnfläche | 70 m2 |
Grundstückfläche | 450 m2 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Baujahr | 2024 |
Preis | 399.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Ab dem 30. April 2025 haben Sie die Möglichkeit, in diese stilvolle Erdgeschosswohnung einzuziehen, die durch ihre hochwertige Innenausstattung besticht. Das Gebäude, das zwei Wohnungen umfasst, wird energieeffizient nach den Standards der KfW 40 EE und mit dem QNG-Siegel errichtet.
Es handelt sich um einen Neubau, dessen Rohbau bereits abgeschlossen ist und somit ein fortgeschrittener Bauzustand erreicht wurde. Die Wohnung verfügt über fünf ansprechende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das monatliche Hausgeld wird voraussichtlich 120,00 € betragen.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der direkt zur Wohnung gehört und sich ideal zur Entspannung nach einem langen Tag eignet. Zudem rundet ein Doppelparker-Stellplatz in der Garage das Angebot ab. Das Grundstück bietet Ihnen zudem einen unverbaubaren Ausblick nach vorne.
Aufgrund des QNG-Siegels und dem Neubau bietet sich hier die Möglichkeit der degressiven Abschreibung und der Sonder-AfA - wie Sie hierdurch Steuern sparen können erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch!
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 700m
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Primarschule 950m
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Oberstufe 6000m
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Einkaufsmöglichkeiten 1800m
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Öffentliche Verkehrsmittel 750m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downKarlstein am Main ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die Lage am Main verleiht dem Ort eine idyllische Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen zieht Besucher an und erzählt von der reichen Geschichte der Region.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downKarlstein am Main ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt regelmäßig verkehrende Buslinien, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Orten verbinden. Zudem ist die Stadt in der Nähe von Bahnverbindungen, die eine schnelle Anreise zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt ermöglichen. Diese Anbindungen erleichtern den Bewohnern und Besuchern die Mobilität und den Zugang zu weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Karlstein am Main gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Drogerien und regelmäßige Wochenmärkte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und decken die Bedürfnisse der Bewohner ab.
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Schulen
keyboard_arrow_downKarlstein am Main hat eine Grundschule und eine Mittelschule, die eine solide Ausbildung bieten. Weitere Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar, und die Gemeinde fördert zusätzliche Freizeit- und Bildungsangebote für die Schüler.
Exposé anfordern
Preis 399.000 €
- location Ort
- 63791 Karlstein am Main
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 70 m2 Wohnfläche