Mehrfamilienhaus | Bochum Attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial im Herzen von Bochum

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Bochum bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 335 m² viel Raum und Potenzial. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück. Es ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ideal für eine Vermietung oder eine individuelle Nutzung eignen. Besonders interessant ist der ausgebaute Dachboden, der weitere Nutzungsoptionen bietet und nach Wunsch weiter ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die bereits genehmigten Balkone, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von 4 x 2 Metern realisiert werden können. Diese Erweiterung sorgt nicht nur für mehr Freiraum, sondern erhöht auch den Wohnkomfort und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern eine perfekte Möglichkeit, das Freiluftleben zu genießen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, und die zentrale Gasheizung (Viessmann) wurde im Jahr 2021 erneuert, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten eine hervorragende Isolierung und eine moderne Optik. Pflegeleichte Bodenbeläge sowie praktische Abstellflächen im Keller, einschließlich einer Waschküche, erhöhen den Komfort und die Funktionalität der Immobilie. Neben den Balkonen gibt es einen gepflegten Garten und eine Terrasse, die den zukünftigen Bewohnern einen idyllischen Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien bieten. Energiekennwert: 164,1 kWh/p.a. Energieträger: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2021 Energieklasse: F. Diese Immobilie bietet nicht nur attraktive Renditechancen für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben!