Doppeleinfamilienhaus | Rödermark ** Zwei Häuser inkl. ELW in Rödermark **
- location Ort
- 63322 Rödermark
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 9 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 225 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143118 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Doppeleinfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 63322, Rödermark info Urberach |
| Wohnfläche | 225 m2 |
| Grundstückfläche | 500 m2 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1960 |
| Preis | 999.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung.
Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):**
Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne
1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche
Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich
Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert):
Wohnfläche: ca. 110 qm
Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 € netto/Monat** (Monteurswohnung)
Jahresnettomieteinnahme: 38.400 €
Sanierung und Ausstattung:
Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 800m
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Primarschule 1200m
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Einkaufsmöglichkeiten 100m
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Öffentliche Verkehrsmittel 150m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Immobilie befindet sich in Rödermark-Urberach, einer der bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Urberach bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Rödermark-Urberach vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zu einer entspannten und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downRödermark liegt verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B45 und die A3. Der Bahnhof Urberach bietet mit der S-Bahn (S1) eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downUrberach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rödermark selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete.
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Schulen
keyboard_arrow_downTrinkbornschule (Grundschule)
Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Gesamtschule)
Exposé anfordern
Preis 999.000 €
- location Ort
- 63322 Rödermark
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 9 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 225 m2 Wohnfläche