Einfamilienhaus | Rinteln Kernsaniertes Traumhaus mit riesigem Grundstück – Das perfekte Zuhause
- location Ort
- 31737 Rinteln
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 9 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 247 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143146 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 31737, Rinteln |
| Wohnfläche | 247 m2 |
| Grundstückfläche | 1782 m2 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1955 |
| Preis | 499.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Ihr Traumhaus aus 2001 – Modern, Geräumig und Nachhaltig!
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit großzügigen 247 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1782 m². Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Küche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Entspannen Sie in Ihrem luxuriösen Badezimmer mit eigener Sauna, während im Obergeschoss fünf Schlafzimmer auf Sie warten – ideal für Kinder oder Gäste. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über ein separates Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich perfekt für individuelle Nutzung eignen.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung im Erdgeschoss, profitieren Sie von einem neuen Dach (2014) sowie einer effizienten Gasbrennwertheizung (seit 2018). Das Haus ist teilunterkellert, wobei die Kellerdecken neu gegossen wurden. Im Jahr 2021 wurden eine PV-Anlage (10,23 kW) und ein Senec Speicher (10 kW) installiert, um nachhaltige Energie zu nutzen. Zudem steht Ihnen eine Wallbox (22 kW, auf 11 kW gedrosselt) zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen eigenen Spielplatz und eine hochwertige Terrasse, sondern auch zwei Garagen sowie ein elektrisches Tor für zusätzlichen Komfort.
Energiekennwert: 67 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2018; Energieklasse: B
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität wartet auf Sie!
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas Zentrum von Rinteln ist ein wahrer Schatz inmitten der malerischen Landschaft des Weserberglandes. Mit seiner perfekten Lage am Ufer der Weser bietet es eine idyllische Kulisse für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Altstadt von Rinteln ist geprägt von historischem Fachwerk, das liebevoll restauriert wurde und dem Zentrum einen charmanten und authentischen Charakter verleiht. Die engen Gassen sind gesäumt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Der Marktplatz bildet das pulsierende Herz des Zentrums. Hier findet man nicht nur das imposante Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, sondern auch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Der Marktplatz ist beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet lebendige Atmosphäre.
Die Lage des Rintelner Zentrums bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass man bequem Ausflüge in die nähere Umgebung unternehmen kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man problemlos die umliegenden Orte und Städte erreichen kann.
Insgesamt bietet das Zentrum von Rinteln eine perfekte Lage für Menschen, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair genießen möchten. Hier findet man alles, was das Herz begehrt - von kulturellen Angeboten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Naturerlebnissen. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downRinteln profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an das Schienennetz und die Autobahnen ermöglichen unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downVon kleinen Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren bietet Rinteln vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die gastronomische Szene bietet eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen.
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Schulen
keyboard_arrow_downRinteln bietet eine gute Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, was die Stadt für Familien besonders attraktiv macht.
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Preis 499.000 €
- location Ort
- 31737 Rinteln
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 9 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 247 m2 Wohnfläche