Einfamilienhaus | Aura im Sinngrund ** Bieterverfahren - 6 Familienhaus in idyllischer Lage **

** Bieterverfahren: Startgebot 49.000 € **
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Zentrallage von Aura im Sinngrund. Eingebettet in die idyllische Tallandschaft bietet das Objekt einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Gebäude bietet die Möglichkeit zur Nutzung von bis zu sechs Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad. Zudem bietet ein großer Abstellraum viel Stauraum oder Potenzial zur gewerblichen Nutzung, etwa als Büro- oder Praxisfläche. Die Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung, auch für Freiberufler oder kleinere Dienstleistungsunternehmen.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohneinheiten, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche, Bad und umlaufenden Balkonen. Helle Räume und ein schöner Ausblick sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
2. Obergeschoss:
Auch hier befinden sich zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und umlaufenden Balkonen – ideal für Familien oder Paare.
Dachgeschoss:
Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet viel Platz und Komfort.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Speicher. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, teils kernsanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte und die Realisierung eines modernen Wohnprojekts mit historischem Charakter.

Ein Haus mit großem Potenzial, sei es zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder renditestarkes Anlageobjekt. Die herrliche Aussichtslage, die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage in Aura im Sinngrund machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit viel Entwicklungsspielraum.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!