Einfamilienhaus | Greding Exklusives Wohnparadies mit Bergblick und idyllischem Traumgarten.
- location Ort
- 91171 Greding
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 200 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143270 |
| Kategorie | Haus, Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 91171, Greding |
| Wohnfläche | 200 m2 |
| Grundstückfläche | 725 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1995 |
| Preis | auf Anfrage |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
- balcony Terrasse
Beschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Exklusives Wohnparadies mit Bergblick und idyllischem Traumgarten
Dieses Anwesen in einem charmanten Städtchen verbindet Ruhe, Naturnähe und exzellente Verkehrsanbindung dank der A9 und nahegelegener Bundesstraßen. Das Haus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit durchdachter Raumaufteilung: Jede Etage verfügt über eigene Küche und Dusche, wodurch eine Nutzung als drei separate Wohneinheiten möglich ist.
Der großzügige Garten mit Regenwasserzisterne und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein, während die Bergsicht ein besonderes Highlight darstellt. Eine Garage, ein ausgebauter Keller sowie Terrassen und Balkone auf jeder Etage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie könnte schnell wieder umfunktioniert werden zu 3 separaten Wohneinheiten.
Der Mietspiegel in Greding liegt bei 9,00€ pro qm2. Hier könnten Mieteinnahmen in Höhe von 1.800,00€ Monatlich und 21.600,00€ Netto Jährlich erzielt werden.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – ein Objekt mit Flexibilität und Lebensqualität!
Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit der Klasse C und einem Endenergiekennwert von 90 kWh/(m²·a).
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 2200m
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Primarschule 1600m
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Einkaufsmöglichkeiten 2100m
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Öffentliche Verkehrsmittel 2200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit einer idealen Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmöglichkeiten. Schulen sind bequem in 15 Gehminuten erreichbar, während Edeka, Lidl, Cafés und die Innenstadt ebenfalls innerhalb von 20 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Kinding ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar. Diese Lage kombiniert praktischen Komfort mit einer angenehmen Umgebung.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downBushaltestelle in der Innenstadt fußläufiger erreichbar. Bahnhof Kinding mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEdeka, Lidl und Kaffees in der Innenstadt Fußläufig in unter 20 Minuten erreichbar.
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Schulen
keyboard_arrow_downGrund und Wirtschaftsschule in 15 Gehminuten Bequem zu Fuß erreichbar.
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Preis auf Anfrage
- location Ort
- 91171 Greding
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 200 m2 Wohnfläche