Wohnung | Hemhofen **Helle Räume, harmonisches Zuhause**
- location Ort
- 91334 Hemhofen
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 109 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143374 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 91334, Hemhofen |
| Wohnfläche | 109 m2 |
| Grundstückfläche | 200 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1972 |
| Preis | 319.000 € |
Beschreibung
Im Herzen des Dachgeschosses erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ausreichend Raum zum Wohlfühlen bietet. Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung in Kombination mit einem modernen Pelletkaminofen – ideal für eine gemütliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der rund 200 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Spiel & Spaß oder das eigene kleine Gartenprojekt. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben auf der Sonnenseite genießen!
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 111,14 kWh/(m²a), Energieträger: Strom, Holzpellets aus dem Jahr 2018, Energieeffizienzklasse: D
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 280m
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Primarschule 260m
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Einkaufsmöglichkeiten 550m
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Öffentliche Verkehrsmittel 260m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDer Ortsteil Zeckern gehört zur Gemeinde Hemhofen und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit ländlichem Charme aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle befindet sich nur 260 m entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und andere Stadtteile von Ingolstadt.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Nähe befinden sich Supermärkte wie Netto Marken-Discount, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe bietet sich auch die Edeka an.
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Schulen
keyboard_arrow_downKindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur etwa 280 m entfernt, während die Schule in ca. 206 m erreichbar ist. Diese zentrale Lage bietet jungen Familien einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Bildungseinrichtungen.
Exposé anfordern
Preis 319.000 €
- location Ort
- 91334 Hemhofen
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 109 m2 Wohnfläche