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Einfamilienhaus | Netphen Hier hat jeder sein eigenes Zimmer! Charmantes 2-Familienhaus

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Eckdaten

ID 143394
Kategorie Haus
Unterkategorie Einfamilienhaus
PLZ, Ort 57250, Netphen info Netphen Deuz
Wohnfläche 200 m2
Grundstückfläche 600 m2
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1970
Preis 399.999 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen. Mit zwei Wohneinheiten, je ca. 100 m² Wohnfläche, und einer durchdachten Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad pro Einheit, bietet es viel Platz und Flexibilität.

Highlights:
Neue Versorgungsleitungen (2021): Technisch auf dem neuesten Stand.
Neue Heizung (2024): Effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.
Vermietung: Eine Wohnung ist bereits vermietet – ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Schöner Garten: Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder.
Garage: Bequemer und sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
Massivbau: Solide Qualität und Werterhalt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit Garten und Garage zu erwerben – ideal für Eigennutzer, Investoren oder die Großfamilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: D; Energiekennwert: 116,9 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2024

Lage

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  • Kindergarten 1400m
  • Primarschule 600m
  • Oberstufe 4800m
  • Einkaufsmöglichkeiten 4800m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 600m
  • Über den Ort

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    Netphen-Deuz besticht durch eine attraktive Lage inmitten des Siegerlands. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Anbindung an die Städte Netphen und Siegen ist hervorragend, wodurch Deuz eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Netphen-Deuz verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Stadt Netphen. Pendler profitieren von der Nähe zu regionalen Verkehrsnetzen, die eine flexible Mobilität ermöglichen.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass alles bequem erreichbar ist. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind schnell erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht.

  • Schulen

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    Netphen-Deuz bietet eine gute schulische Infrastruktur. Im Ort gibt es eine Grundschule, die Kindern einen kurzen Schulweg ermöglicht. Weiterführende Schulen wie Haupt-, Real- und Gymnasialschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreichbar.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Tino Krüger

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Preis 399.999 €

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