Gartenwohnung | Nürnberg 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Stein
- location Ort
- 90449 Nürnberg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 51 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143658 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Gartenwohnung |
| PLZ, Ort | 90449, Nürnberg info Stein |
| Wohnfläche | 51 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1995 |
| Preis | 198.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- elevator Lift
Beschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stein. Sie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer Ausstattung, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Flur und Badezimmer sowie an der Wand hinter der Küchenzeile wurden praktische und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Kochen und Genießen. Das Badezimmer besticht durch eine zeitlose Gestaltung, die Funktionalität und Komfort vereint.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 EUR. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- EUR separat erworben werden kann. Optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu kaufen.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 230 EUR, und die Wohnung verfügt über Rücklagen in Höhe von 2.500 EUR, die eine solide Basis für anstehende Instandhaltungsmaßnahmen bieten. Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 95,4 kWh/(m²a) Erdgas
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Kindergarten 500m
-
Primarschule 1000m
-
Oberstufe 2000m
-
Einkaufsmöglichkeiten 500m
-
Öffentliche Verkehrsmittel 700m
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einrichtungen für die Betreuung und Bildung von Kindern sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Mobilität, da sowohl eine Bushaltestelle als auch eine S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele ermöglicht.
-
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Verkehrsanbindung ist ideal: Die Busstation Sinnbronner Straße ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn-Station in Stein liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Bedarf liegen das Rothenbach Center, ein Penny-Markt sowie das Edeka-E-Center nur 1 km entfernt.
-
Schulen
keyboard_arrow_downDie Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten in der Haustraße ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und die Helene-von-Forster-Grundschule liegt lediglich 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Exposé anfordern
Preis 198.000 €
- location Ort
- 90449 Nürnberg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 51 m2 Wohnfläche