Zweifamilienhaus | Fraureuth Stilvolle sanierte Immobilie mit zwei modernen Wohneinheiten
- location Ort
- 08427 Fraureuth
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 9 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 200 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143724 |
| Kategorie | Haus, Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Zweifamilienhaus |
| PLZ, Ort | 08427, Fraureuth |
| Wohnfläche | 200 m2 |
| Grundstückfläche | 350 m2 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1900 |
| Preis | 449.000 € |
Beschreibung
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Diese charmante Immobilie, ursprünglich um 1900 erbaut, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Gebäude nun sowohl optisch als auch technisch auf höchstem Niveau überzeugt.
Zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gehört die vollständige Erneuerung der Sanitäranlagen. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, um höchste Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten.
Auch die Gebäudehülle sowie die Innenräume wurden modernisiert: Ein Teil der Fenster wurde ausgetauscht, um die Energieeffizienz zu steigern, während eine neue Dämmung für niedrige Heizkosten und ein komfortables Wohnklima sorgt. Neue Türen und frisch renovierte Wände verleihen der Immobilie einen modernen Look, der sich harmonisch mit dem ursprünglichen Charme verbindet.
Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten:
Die großzügige obere Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet auf ca. 130 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Einheit eignet sich hervorragend für eine Familie oder als repräsentativer Hauptwohnsitz.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 Quadratmetern bietet eine kompakte und praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie kann als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Mietwohnung genutzt werden und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Jeder Aspekt des Hauses wurde bedacht renoviert, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Der hohe Standard zeigt sich nicht nur in den technischen Ausstattungen, sondern auch in der exzellenten Ausführung sämtlicher Arbeiten.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 302,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1900;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas
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Felix Schramm - ImmoSky
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1200m
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Primarschule 1500m
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Oberstufe 1500m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Fraureuth im Landkreis Zwickau, Sachsen, nahe der Grenze zu Thüringen. Fraureuth verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Bundesstraße B175 durchquert die Gemeinde und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Werdau und Greiz. Zudem ist die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Meerane in etwa 20 Kilometern bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Infrastruktur in Fraureuth ist gut ausgebaut. Für Familien gibt es eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Werdau und Zwickau zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und größere Einkaufszentren mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften finden sich in den umliegenden Städten.
Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Kulturelle und sportliche Vereine sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei. Historische Bauwerke und gepflegte Traditionen verleihen Fraureuth einen besonderen Charme und spiegeln die lange Geschichte der Region wieder.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Anbindung, die vorhandene Infrastruktur und die reizvolle Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downLinie 19: Diese Buslinie verbindet Greiz über Reudnitz und Fraureuth mit Werdau. Sie bietet eine direkte Verbindung zwischen diesen Städten und hält an mehreren Haltestellen in Fraureuth, darunter "Fraureuth, Ratskeller".
Linie S810: Diese Linie verkehrt zwischen Fraureuth, Beiersdorf, Schönfels, Thanhof, Lichtentanne und Kirchberg. Sie ermöglicht Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und bietet Anschluss an weitere Linien des Regionalverkehrs.
Bahnhof Fraureuth
Entfernung: ca. 1500m -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEDEKA Reichold
Entfernung: ca. 500m
PENNY Markt
Entfernung: ca. 500m
Netto Marken-Discount
Entfernung: ca. 1500m -
Schulen
keyboard_arrow_downKindertagesstätte 'Sonnenschein'
Diese Kindertagesstätte befindet sich in der Zwickauer Straße 8, etwa 1200m entfernt.
Erich-Glowatzky-Grundschule
Diese Grundschule befindet sich in der Zwickauer Straße 6, etwa 1500m entfernt.
Alexander-von-Humboldt-Gymnasium
Das Gymnasium liegt in der Alexander-von-Humboldt-Straße 4 in Werdau, ungefähr 5000m entfernt.
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Preis 449.000 €
- location Ort
- 08427 Fraureuth
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 9 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 200 m2 Wohnfläche