Wohnung | München Exklusive Luxuswohnung in top Innenstadtlage!
- location Ort
- 80804 München
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 121 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143809 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 80804, München info Schwabing-Freimann |
| Nutzfläche | 121 m2 |
| Wohnfläche | 121 m2 |
| Grundstückfläche | 121 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 2000 |
| Preis | 2.225.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- elevator Lift
Beschreibung
Exklusive, vollmöblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und drei Garagenstellplätzen !
Vor wenigen Monaten wurde die gesamte Fassade des Gebäudes frisch gestrichen, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Auch das Treppenhaus wurde umfassend renoviert und neu gestaltet, um den Bewohnern eine stilvolle und einladende Atmosphäre zu bieten.
Die Wohnung selbst wurde kürzlich vollständig renoviert und überzeugt durch eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung. Sie ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit – oder weiterhin optimal zur Vermietung geeignet. Das elektrische System wurde vollständig erneuert, ebenso wie die Heizkörper, die nun für effiziente und angenehme Wärme sorgen. Edle Parkettböden und italienische Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die neue Küche mit maßgefertigten Einbauten höchsten Komfort bietet. Die Bäder sind mit modernen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ausgestattet – ein klares Bekenntnis zu Qualität und Design.
Zur Wohnung gehören drei Garagenstellplätze, die im stark nachgefragten Stadtteil Schwabing einen besonderen Mehrwert darstellen. Das Objekt ist aktuell für 4.800?€ Kaltmiete pro Monat vermietet (ohne Garagenstellplätze) und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage.
Energiekennwert: 114 kWh/m²·a, Energieträger: GAS; Baujahr laut Energieausweis: 2000 ; Energieeffizienzklasse: D
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt an der Leopoldstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen – alles bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Englische Garten sowie kleine Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Galerien und charmante Kinos sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Leopoldstraße in München ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Giselastraße und Münchner Freiheit befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Bus- und Tramlinien, die den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber machen.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDie Leopoldstraße bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Von Supermärkten und Feinkostläden über Bäckereien bis hin zu exklusiven Boutiquen ist alles fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Drogerien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Diese attraktive Infrastruktur erhöht den Wohnkomfort und macht die Lage besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
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Schulen
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen mit gutem Ruf. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität ist schnell erreichbar, was den Standort besonders für Studierende, Dozierende und Universitätsmitarbeiter attraktiv macht. Die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur macht die Lage ideal für Familien mit Kindern sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf studentische Zielgruppen.
Exposé anfordern
Preis 2.225.000 €
- location Ort
- 80804 München
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 121 m2 Wohnfläche