Einfamilienhaus | Nienburg (Weser) Großes Potenzial in Nienburg – Umbauoptionen zum Zweifamilienhaus!

Ihr Traumhaus wartet auf Sie – Zweifamilienhaus mit großem Potenzial!

Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen großzügige 235 m² Wohnfläche und die Möglichkeit, es in ein traumhaftes Einfamilienhaus umzuwandeln. Mit insgesamt 7 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 1.047 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Freiraum suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine einladende Küche und ein modernes Badezimmer, die zusammen eine Wohnfläche von 107 m² bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge eines eigenen Bereichs genießen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Freien zu verbringen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer, im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Der große Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist über eine bequeme Treppe erreichbar und bietet Ihnen 2 zusätzliche Zimmer. Zusammen mit der Wohnung im Obergeschoss ergibt sich hier eine Wohnfläche von 128 m² – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung, perfekt für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum. Eine gemütliche Außenbar rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.

Energiekennwert: 219 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2009;  Energieklasse: G

Das Haus wurde 1964 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Anbau aus dem Jahr 1996 erweitert die Möglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Platz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!