Reihenmittelhaus | Stolzenau Gepflegtes Reihenmittelhaus in Stolzenau ! Wintergarten und Garage !!
- location Ort
- 31592 Stolzenau
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 100 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143827 |
| Kategorie | Haus, Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Reihenmittelhaus |
| PLZ, Ort | 31592, Stolzenau |
| Wohnfläche | 100 m2 |
| Grundstückfläche | 201 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1981 |
| Preis | 199.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet rund 100m² Wohnfläche auf einem über 200m² großen Grundstück. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand – innen wie außen – und wurde regelmäßig modernisiert. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert, der Wintergarten erst 2024 saniert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Der Vorgarten ist ebenfalls schön gestaltet und verleiht dem Haus einen einladenden ersten Eindruck.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines davon hat Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für ein Frühstück oder eine entspannte Pause am Nachmittag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und einer Waschküche auch einen weiteren Raum, der sich gut als Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.
Ein solides, charmantes Zuhause mit viel Licht, Platz und einem schönen Außenbereich – bereit für neue glückliche Besitzer.
Daten zum EnEV:
Energieklasse:D; 118 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2010
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 850m
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Primarschule 850m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downStolzenau ist eine lebendige Kleinstadt an der Mittelweser, die mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer naturnahen Lage überzeugt. Alles, was man für den Alltag braucht, ist direkt vor Ort: Mehrere Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl und Netto liegen zentral und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Bäcker, ein Getränkemarkt, kleinere Läden sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im Ortskern – alles gut erreichbar, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die medizinische Versorgung ist solide: Hausärzte, Fachärzte, ein Gesundheitszentrum und drei Apotheken stehen zur Verfügung. Auch Friseure, Dienstleister und Handwerksbetriebe sind vor Ort. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig – ebenfalls alles im Ort und auf kurzen Wegen erreichbar.
Wer gerne essen geht, hat in Stolzenau eine schöne Auswahl: Es gibt gutbürgerliche Restaurants, ein Bistro, Imbisse und ein gemütliches Eiscafé direkt am Marktplatz – ideal für eine kleine Auszeit oder ein Treffen mit Freunden. Der Wochenmarkt, verschiedene Veranstaltungen und das gesellige Ortsleben stärken das Miteinander.
Für Freizeit und Bewegung bietet Stolzenau ein Freibad, Sportplätze, einen Bürgerpark, ein Fitnessstudio sowie Möglichkeiten zum Radfahren und Spazieren entlang der Weser. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer ÖPNV liegt quasi fast direkt vor der Tür
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.
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Schulen
keyboard_arrow_downAlle Schulformen, Kitas, und Kindergarten sind in Kürze zu erreichen.
Exposé anfordern
Preis 199.000 €
- location Ort
- 31592 Stolzenau
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 100 m2 Wohnfläche