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Haus | Leidersbach "Ein Familienparadies: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Charme"

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Eckdaten

ID 143830
Kategorie Haus
PLZ, Ort 63849, Leidersbach
Wohnfläche 125 m2
Grundstückfläche 380 m2
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1897
Preis auf Anfrage

Beschreibung

Sind Sie handwerklich geschickt und auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen großzügigen Räumen auf zwei Etagen schafft es eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Das dazugehörige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Lage des Hauses vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nächste Autobahn sind nicht weit entfernt, sodass Sie bequem in umliegende Städte gelangen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas Energiewert: 310 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2002; Energiebedarfsausweis.

Lage

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  • Kindergarten 3800m
  • Primarschule 4000m
  • Oberstufe 4000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 6000m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 100m
  • Über den Ort

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    Die Volkersbrunner Straße liegt in der charmanten Gemeinde Leidersbach, die sich im malerischen Landkreis Miltenberg in Bayern befindet. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien und Naturfreunde.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Volkersbrunner Straße 3 in Leidersbach durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur besticht. Sie bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Leidersbach bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Im Ortskern finden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter Supermärkte, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus gibt es Fachgeschäfte für Bäckerei, Metzgerei und andere regionale Produkte.Für größere Einkäufe und spezielle Angebote ist die Stadt Miltenberg, die nur wenige Kilometer entfernt ist, gut erreichbar. Dort finden sich weitere Supermärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte, die eine größere Produktvielfalt bieten.Zusätzlich stehen in der Umgebung Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten, was das Einkaufserlebnis in Leidersbach bereichert.

  • Schulen

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    In Leidersbach gibt es eine Schule, die sowohl die Grundschule als auch die Mittelschule umfasst. Diese Schule bietet eine gute Grundlage für die jüngeren Jahrgänge, die dort die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen. Die Gegend selbst ist eher ländlich, daher gehen viele Schüler auch in nahegelegene Städte, um weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien zu besuchen.

    Die Schulangebote hier sind auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft ausgerichtet und bieten in der Regel eine enge Betreuung und ein familiäres Umfeld. Außerdem gibt es Kooperationen mit anderen Schulen in der Umgebung, was den Schülern eine breitere Auswahl an Bildungswegen und Angeboten ermöglicht.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

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