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Gartenwohnung | Aschaffenburg "Genießen Sie die Natur: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten!"

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Eckdaten

ID 143846
Kategorie Wohnung
Unterkategorie Gartenwohnung
PLZ, Ort 63743, Aschaffenburg info Schweinheim
Wohnfläche 106 m2
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1955
Preis 409.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Terrasse

Beschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung stellt eine hervorragende Wohnmöglichkeit dar und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Mit Gärten auf der Ost- und Westseite können Sie sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne genießen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen oder einen schönen Garten anzulegen.

Das Objekt umfasst insgesamt vier attraktive Zimmer, von denen zwei durch einen Durchbruch elegant verbunden sind. Diese offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Sie können die Zimmer nach Ihren Wünschen gestalten und so ein individuelles Wohngefühl schaffen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche in der Umgebung überflüssig macht. Dies ist besonders in städtischen Lagen von großem Wert. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie von zwei Plätzen im gemeinschaftlichen Waschraum, die den Komfort im Alltag erhöhen.

Im Ostgarten befindet sich ein Gartenhaus, das sich in einer guten Verfassung befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Abstellraum für Gartengeräte oder als gemütlicher Rückzugsort – der Garten und das Gartenhaus erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu schönen Stunden im Freien ein.

Die Erdgeschosswohnung wurde 1950 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Dank der vorgenommenen Sanierungen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was in vielen Haushalten eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Ein Energieausweis liegt vor, was Ihnen eine transparente Übersicht über den Energieverbrauch der Wohnung bietet und zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der Energieeffizienz gibt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem ansprechenden Wohnambiente, das sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet.


Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energieträger: Erdgas LL.; Energiewert: 95,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2000 Energieverbrauchsausweis.

Lage

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  • Kindergarten 250m
  • Primarschule 1000m
  • Oberstufe 4000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 700m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 1200m
  • Über den Ort

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    Diese attraktive Lage in Aschaffenburg bietet eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Familien finden hier ideale Voraussetzungen, da Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegene Aschaff für entspannende Stunden am Wasser sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in dieser Lage hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen. Dadurch sind Städte wie Frankfurt und andere wichtige Ziele bequem zu erreichen. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen es einfach, die Region zu erkunden oder pendeln zu können.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Die Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung auch charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Wochenmärkte in der Nähe bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Einkaufsatmosphäre bei. Diese Vielfalt macht das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis und sorgt dafür, dass alles, was Sie benötigen, leicht erreichbar ist.

  • Schulen

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    In der Umgebung finden sich mehrere Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einrichtungen für berufliche Bildung. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot, das auf die individuellen Bedürfnisse der Schüler eingeht. Die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung legen. Zudem fördern die Schulen eine aktive Beteiligung der Eltern und der Gemeinschaft, was zu einem angenehmen und unterstützenden Umfeld beiträgt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sinan Akgül

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis 409.000 €

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