Haus | Polling bei Mühldorf am Inn Familienoase mit Blick auf den Bach
- location Ort
- 84570 Polling bei Mühldorf am Inn
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143867 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 84570, Polling bei Mühldorf am Inn info Oberflossing ( Polling- Oberflossing) |
| Wohnfläche | 120 m2 |
| Grundstückfläche | 251 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Baujahr | 1973 |
| Preis | 300.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept und der ruhigen Lage ideal für Familien ist. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine moderne Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Weiterhin verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und lichtdurchflutet sind.
Besonders hervorzuheben ist der gut gepflegte Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und entspricht modernen Standards, was es zu einem attraktiven Objekt für Käufer macht, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind.
Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 136 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, das Baujahr nach EneV ist 1973.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer
& E-Mail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 800m
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Oberstufe 6000m
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Einkaufsmöglichkeiten 1000m
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Öffentliche Verkehrsmittel 300m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Immoilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Polling , einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn. Polling zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Inn und das wunderschöne Naturumfeld, machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, bequem in Polling oder im nahen Mühldorf erreichbar. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downFür die öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Mühldorf, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen nach München, Altötting und weiteren Orten der Region. Auch Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.
Darüber hinaus sorgt die B12 für eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Mühldorf am Inn, Burghausen und Altötting, sodass auch Pendler von der zentralen Lage profitieren. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den örtlichen Bio-Markt.
In Polling selbst finden Sie Supermärkte wie Edeka sowie kleinere Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Mühldorf am Inn für eine noch größere Auswahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Discountern. -
Schulen
keyboard_arrow_downFür Familien bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Polling ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet einen kurzen Schulweg für die jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Mühldorf oder die Realschule Mühldorf sind schnell erreichbar und bieten umfassende Bildungseinrichtungen. Zudem gibt es in Polling und Umgebung mehrere Kindergärten, die eine exzellente frühkindliche Betreuung bieten.
Exposé anfordern
Preis 300.000 €
- location Ort
- 84570 Polling bei Mühldorf am Inn
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche