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Haus | Weilmünster Auf den ersten Blick

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Eckdaten

ID 143902
Kategorie Haus
PLZ, Ort 35789, Weilmünster info Weilmünster
Wohnfläche 465 m2
Grundstückfläche 444 m2
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1909
Preis 220.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Dieses beeindruckende historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, mit einem dokumentierten Baujahr von 1885. Es überzeugt durch seine massive Bauweise und verfügt über einen gut erhaltenen Gewölbekeller sowie alle relevanten Hausanschlüsse wie Wasser, Strom und Telefon.

Das Erdgeschoss, das ehemals gastronomisch genutzt wurde, wurde in eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 120?m² Wohnfläche umgewandelt. In den oberen Etagen sind die typischen Fachwerkelemente noch gut sichtbar und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Saal mit etwa 110?m² sowie drei weitere Räume, von denen zwei aktuell bewohnbar sind. Im zweiten Obergeschoss finden sich vier zusätzliche Zimmer, ein kleiner Flur und der Zugang zum Dachgeschoss. Das Dach wurde teilweise erneuert und bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Zum Gesamtobjekt gehören ein Innenhof, eine Scheune und ein kleiner Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner und Kessel im Jahr 2012 modernisiert wurden.

Ob als Wohnhaus, Büro, Atelier oder zur vielseitigen Nutzung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses geschichtsträchtigen Gebäudes.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 379,3 Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2012

Lage

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  • Kindergarten 400m
  • Primarschule 2100m
  • Oberstufe 8200m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1900m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 2000m
  • Über den Ort

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    Das Gebäude liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von idyllischer Natur. Es befindet sich in der Nähe von Weilmünster, einem charmanten Ort, der gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Umfelds gegeben sind. Ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Weilmünster ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Weilmünster, von wo aus man mit dem Zug weiter nach Limburg oder in andere Regionen reisen kann. Die Anbindung an das Bahnnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    In Weilmünster gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die den täglichen Einkauf abdecken. Zudem finden sich lokale Bäckereien und Einzelhändler, die frische Produkte und regionale Waren anbieten. Für zusätzliche Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse ist die benachbarte Stadt Limburg gut erreichbar, wo größere Einkaufszentren und eine vielfältige Geschäftsauswahl zur Verfügung stehen.

  • Schulen

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    In der Umgebung von Weilmünster gibt es mehrere Schulen, die gut erreichbar sind. Dazu gehören:
    1. Grundschule Weilmünster – Eine örtliche Grundschule, die für die jüngeren Schüler geeignet ist.
    2. Selters-Schule Weilmünster – Eine Gesamtschule mit den Schulzweigen Hauptschule, Realschule und Gymnasium, die eine breite Bildungsvielfalt bietet.
    3. Berufliche Schulen Limburg-Weilburg – Eine weiterführende Schule für berufliche Bildung, die in der nahegelegenen Stadt Limburg zu finden ist.
    Diese Schulen sind sowohl für jüngere Kinder als auch für weiterführende Schüler gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsgrundlage in der Region.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Fereshta Yasin

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis 220.000 €

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