Etagenwohnung | Stuttgart Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt!
- location Ort
- 70374 Stuttgart
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 60 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143959 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 70374, Stuttgart |
| Wohnfläche | 60 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1918 |
| Preis | 229.000 € |
Beschreibung
Hier wird ab sofort eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zentraler Lage der Schmidener Vorstadt in Bad Cannstatt zum Kauf angeboten!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich über einen Eingangsbereich/ Flur, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein WC erstrecken.
Das Objekt überzeugt durch helle und freundliche Räume, sowie eine optimale Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster im Objekt erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Abstellraum im Keller, eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 243€, wovon 126€ auf den Mieter umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage hat am 31.12.2023 42.143,32€ betragen, wovon ein Anteil in Höhe von 4712,04€ auf die Wohnung entfällt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 für 840€ kalt zzgl. 150€ für die Nebenkosten vermietet.
Und hier ist das Sahnehäubchen auf dem Kuchen: Eine optionale Möglichkeit, Ihre Wohnträume noch weiter zu verwirklichen! Erwägen Sie den Kauf einer zusätzlichen 3 Zimmer-Wohnung auf demselben Stockwerk. Mehr Raum, mehr Freiheit und die Möglichkeit, Ihren Raum individuell zu gestalten.
Sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: H; Energiekennwert: 263,8 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2000 ; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downBad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und das Objekt befindet sich im Stadtteil Schmidener Vorstadt.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer ÖPVN liegt direkt vor der Tür. (U-Bahnstation Obere Ziegelei und Gnesener Straße). Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S 1 (Kirchheim (Teck) – Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg), S 2 (Schorndorf – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen – Filderstadt), S 3 (Backnang – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen) und die Sonderlinie S 11 (Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg) im Stuttgarter S-Bahnnetz.
Mit den Bahnhöfen Nürnberger Straße sowie Sommerrain hat Bad Cannstatt zwei weitere Haltepunkte der S-Bahn. Auf der Bahnstrecke Stuttgart-Untertürkheim – Kornwestheim befindet sich der Regionalbahnhalt Ebitzweg, ein zweiter eher unbekannter Haltepunkt. Weiter durchqueren die Stadtbahnlinien 1, 2, 11, 12, 13, 14, 16 und . -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen.
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Preis 229.000 €
- location Ort
- 70374 Stuttgart
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 60 m2 Wohnfläche