Haus | Villmar Gewerbegrundstück mit Wohngebäude an der Lahn!
- location Ort
- 65606 Villmar
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 180 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 143992 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 65606, Villmar |
| Nutzfläche | 197 m2 |
| Wohnfläche | 180 m2 |
| Grundstückfläche | 1547 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1933 |
| Preis | 285.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 180m². Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.547m² und verfügt über eine Nutzfläche von 197m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Toilette sowie einer Badewanne, bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Fliesenböden aus, und die durchschnittliche Raumhöhe von 2,7m verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl. Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2020 renoviert, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Innenausstattung. Aktuell ist das Objekt vermietet.
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 269,3; Energieträger: Flüssig-Gas; BJ-Anlagentechnik: 2013
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich gewerblich genutzt werden darf und der Bebauungsplan derzeit geändert wird.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 600m
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Oberstufe 10000m
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Einkaufsmöglichkeiten 700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 300m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas Anwesen befindet sich in einer hellen und sonnigen Lage nähe der Lahn in Villmar. Villmar liegt malerisch im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa zehn Kilometer östlich von Limburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde ist bekannt für den Abbau und die Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors, was sich auch im örtlichen Lahn-Marmor-Museum widerspiegelt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist günstig.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downVillmar verfügt über einen Bahnhof an der Lahntalbahn, die Koblenz, Limburg, Wetzlar und Gießen verbindet. Regionalbahnen verkehren regelmäßig und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächste ICE-Haltestelle befindet sich in Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Frankfurt.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDer Ort bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und eine vielfältigere Auswahl an Geschäften finden Sie in Limburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn Villmar gibt es die Johann-Christian-Senckenberg-Schule, eine kombinierte Grund-, Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Limburg, Weilburg und Weilmünster.
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Preis 285.000 €
- location Ort
- 65606 Villmar
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 180 m2 Wohnfläche