Wohnung | Ingolstadt Ideal geschnittene Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Abstellraum!
- location Ort
- 85049 Ingolstadt
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 80 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144003 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 85049, Ingolstadt |
| Wohnfläche | 80 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1991 |
| Preis | 395.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Diese charmante Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, praktischem Komfort und einem rundum gepflegten Ambiente. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus gelegen, bietet sie alles, was das Wohnen angenehm macht: ein sonniger Balkon lädt zum Durchatmen ein, der grüne Gemeinschaftsgarten sorgt für Erholung im Alltag – und für Kinder ist der angrenzende Spielplatz ein echtes Highlight.
Die Raumaufteilung ist clever gelöst: Neben einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert – einfach ankommen und wohlfühlen.
Die moderne Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen und hält die Nebenkosten im Rahmen. Zudem ist das Haus bereits ans Glasfasernetz angeschlossen – ideal für alle, die Wert auf schnelles Internet legen.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus erspart die lästige Parkplatzsuche und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 94 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1991.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Pauline Rafka, unter +49 170 7000317.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 240m
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Primarschule 600m
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Oberstufe 600m
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Einkaufsmöglichkeiten 550m
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Öffentliche Verkehrsmittel 150m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 1 Minuten vom Klinikum und dem Westpark entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem in kürzester Zeit erreichen. Auch die Audi AG ist nur 5 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideale Nahverkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Diese ermöglichen es den Bewohnern, bequem und schnell in alle Teile von Ingolstadt zu gelangen.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Westpark und ein Edeka-Markt. Diese Nähe gewährleistet eine bequeme und komfortable Versorgung für die Bewohner dieser Wohngegend.
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Schulen
keyboard_arrow_downDie Wohnung bietet eine ideale Anbindung für Familien mit Kindern. Kindergarten, Grundschule und eine Mittelschule sind nur 5 Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Schulweg. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Stadtmitte und sind bequem mit dem Bus zu erreichen. So profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur in direkter Umgebung.
Exposé anfordern
Preis 395.000 €
- location Ort
- 85049 Ingolstadt
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 80 m2 Wohnfläche