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Wohnung | Nürnberg Komplett sanierte Wohnung mit Balkon u. Fußbodenheizung

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Eckdaten

ID 144087
Kategorie Wohnung
PLZ, Ort 90491, Nürnberg info Sankt Jobst ( Nürnberg)
Wohnfläche 60 m2
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1992
Preis 290.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Balkon

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, die stilvolle Einbauküche ist bereits integriert. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

3-fach verglaste Fenster sorgen für Schallschutz und Energieeffizienz, die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Elektrische Jalousien und LED-Deckenstrahler bieten zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, ein Garagenstellplatz im angrenzenden Parkhaus ergänzt das Angebot. Diese Wohnung vereint Eleganz und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 103,45 EUR

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 35,13 EUR
Instandhaltungsrücklagen 62,29 EUR

Das monatliche Hausgeld für den Parkhausstellplatz liegt bei 28,16 EUR.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 83 kWh/(m²a), Bj. 1992, Fernwärme

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße

Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

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  • Kindergarten 400m
  • Primarschule 500m
  • Oberstufe 1000m
  • Einkaufsmöglichkeiten 600m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 300m
  • Über den Ort

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    Die Dr.-Carlo-Schmid-Straße präsentiert sich als ruhige Wohnoase im begehrten Stadtteil St. Jobst. Diese Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum malerischen Wöhrder See aus, was sie zu einer der exquisitesten und attraktivsten in Nürnberg macht.

    Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus geschmackvollen Einfamilienhäusern und ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Die Architektur spiegelt dabei ein ästhetisches Gesamtbild wider, das die Wohnqualität in dieser Gegend unterstreicht.

    Die Infrastruktur dieser Wohngegend ist erstklassig, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf in bequemer Fußläufigkeit. Bewohner profitieren von der Annehmlichkeit, alle notwendigen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen zu können, und können sich dabei an der charmanten Atmosphäre der Umgebung erfreuen.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Teilen der Stadt.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die Bushaltestelle Nürnberg Dr.-Carlo-Schmid-Straße und die S-Bahnstation Nürnberg Ostbahnhof innerhalb von nur 3 Minuten bequem zu erreichen sind.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Das Objekt zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, da sowohl Marktkauf, Edeka als auch der Mercado innerhalb von nur 10 Minuten bequem erreichbar sind, was den Bewohnern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet.

  • Schulen

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    Die Immobilie befindet sich in der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindergrippe der Rudolf-Steiner Schule, den Noriszwerge Kindergarten, die Bertolt-Brecht-Gesamtschule, die Gebrüder-Grimm Grundschule und die Technische Hochschule.

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Preis 290.000 €

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