Einfamilienhaus | Heidenheim (Mittelfranken) 8,2 % Rendite - Mehrfamilienhaus in Heidenheim
- location Ort
- 91719 Heidenheim (Mittelfranken)
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 250 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144167 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 91719, Heidenheim (Mittelfranken) info Heidenheim ( Mittelfranken) |
| Nutzfläche | 275 m2 |
| Wohnfläche | 250 m2 |
| Grundstückfläche | 1500 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1950 |
| Preis | 240.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Terrasse
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8,2 % Rendite
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf zwei Etagen zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, wodurch es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Gasheizung installiert, die Fenster und Türen erneuert sowie neue Laminatböden verlegt. Zudem wurde die Elektrik in den letzten zehn Jahren vollständig überarbeitet.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder mögliche Erweiterungen. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Dank der durchgeführten Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung.
Die Immobilie erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 19.740 EUR und bietet eine Mietrendite von etwa 8,2%, was sie zu einem interessanten Investitionsobjekt macht.
Eine Hausverwaltung für das Objekt gibt es nicht.
Energiebedarfsausweis: Klasse "H" 252,7 kWh/(m²a), Bj. 2020, Flüssiggas
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage in einer naturnahen Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und charmanten Wohngebieten, bietet sie eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und wirtschaftliche Zentren bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, zu einer aktiven Gestaltung der Freizeit ein. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Busstation „Heidenheim Krankenhausstraße“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Gunzenhausen in etwa 25 Minuten.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Lebensmittelladen, ein Getränkemarkt und ein Heimtierfachgeschäft, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-
Schulen
keyboard_arrow_downDer katholische Kindergarten St. Michael sowie die Grundschule Alesheim-Emetzheim sind in nur acht Minuten mit dem Auto oder bequem in 24 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Werner-von-Siemens-Gymnasium liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Exposé anfordern
Preis 240.000 €
- location Ort
- 91719 Heidenheim (Mittelfranken)
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 250 m2 Wohnfläche