Wohnung | Forchheim **Sanierung nach Maß – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume**
- location Ort
- 91301 Forchheim
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 62 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144273 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 91301, Forchheim |
| Wohnfläche | 62 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1954 |
| Preis | 150.000 € |
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Hochparterre-Lage, die sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Dank der soliden Bausubstanz und des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung mit handwerklichem Geschick in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln.
Die Lage ist ideal für Eigennutzer, die ihr Wohnumfeld nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die den Wert der Immobilie durch eine Sanierung steigern wollen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiebedarf: 182,2 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: F
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 240m
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Primarschule 1700m
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Einkaufsmöglichkeiten 120m
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Öffentliche Verkehrsmittel 64m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDer Stadtteil Reuth in Forchheim zählt zu den gefragten Wohnlagen und vereint eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte der Metropolregion Nürnberg.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung, mit einer Bushaltestelle nur 65 Meter entfernt. So erreichen Sie bequem den öffentlichen Nahverkehr und profitieren von einer schnellen Verbindung nach Nürnberg und in die Umgebung.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Innerhalb eines Radius von nur 260 Metern finden Sie verschiedene Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten.
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Schulen
keyboard_arrow_downEin besonderer Vorteil für Familien ist der nahegelegene Kindergarten, der nur etwa 270 Meter entfernt liegt und somit bequem fußläufig erreichbar ist. Dies erleichtert den Alltag und bietet eine ideale Betreuungseinrichtung in direkter Umgebung.
Exposé anfordern
Preis 150.000 €
- location Ort
- 91301 Forchheim
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 62 m2 Wohnfläche