Einfamilienhaus | Spalt Renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten

Renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten

Dieses gepflegte und frisch renovierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Wohnflächen. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern und ca. 170?m² Wohnfläche. Die solide Massivbauweise in Kombination mit einer umfassenden Renovierung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Beide Einheiten sind separat nutzbar und eignen sich ideal zur Vermietung. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen – ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die 2010 erneuert wurde. Der Endenergiebedarf liegt bei 120?kWh/(m²·a).

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten (ca. 40?m²), einer 8?m² großen Terrasse sowie einem 7?m² Balkon – perfekte Rückzugsorte im Freien. Ein offener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340?€. Die Nutzung als Ferienhaus ist möglich; Haustiere sind nicht gestattet. Dank klarer Wohneinheitentrennung, solider Substanz und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Familien wie für Investoren mit Weitblick.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky