Einfamilienhaus | Tutzing Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen GrundstückCharmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück
- location Ort
- 82327 Tutzing
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 127 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144335 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 82327, Tutzing info Traubing ( Starnberger See) |
| Wohnfläche | 127 m2 |
| Grundstückfläche | 880 m2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1967 |
| Preis | 950.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vielseitigem Potenzial
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und eine einladende Atmosphäre zu einem harmonischen Gesamtbild. Die großzügige Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Home-Office oder kreative Rückzugsorte – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten: Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen verbringen, Kinder und Haustiere finden reichlich Platz zum Spielen, und Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen. Ob Sonne tanken, Gemüse anbauen oder ein gemütlicher Grillabend – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für alle Bewohner.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC, die einen komfortablen Start in den Tag ermöglichen. Keller und Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.
Mit einer Grundstücksgröße von 880?m² bietet das Anwesen nicht nur viel Raum zur freien Entfaltung, sondern auch spannende Perspektiven für die Zukunft: Die Möglichkeit, die Bebauungsgrenze nach vorne zu verschieben, schafft Flexibilität für Erweiterungen oder sogar einen modernen Neubau – ideal für alle, die ihr Wohnumfeld aktiv mitgestalten möchten.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 129,7 kWh/(m²a) Ölheizung
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon +49 176 619 73224 / +49 163 216 7236 weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag und Joel Redberg
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 500m
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Oberstufe 3500m
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Einkaufsmöglichkeiten 2500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 100m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDas Einfamilienhaus liegt idyllisch in Traubing, einem charmanten Ortsteil von Tutzing nahe des Starnberger Sees. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier Ruhe und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar sind.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Tutzing (S6) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Zusätzlich fahren regionale Buslinien regelmäßig durch Traubing und verbinden die umliegenden Orte sowie den Starnberger See. Mit der Bahn erreichen Sie München in ca. 30 Minuten, während die Autobahnen A95 und A96 eine bequeme Alternative für Autofahrer bieten.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Traubing und Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl sind schnell erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und regionale Hofläden mit frischen Produkten. Für größere Einkäufe und Shopping-Ausflüge bieten Starnberg und München eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn der Umgebung finden Familien eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und der Grundschule Tutzing bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium Tutzing und der Realschule Starnberg. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Schulbus- und S-Bahn-Anbindung ermöglicht Kindern eine erstklassige Ausbildung in naturnaher Umgebung.
Exposé anfordern
Preis 950.000 €
- location Ort
- 82327 Tutzing
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 6 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 127 m2 Wohnfläche