Bauland | Affalterbach Schönes Baugrundstück in Affalterbach-Birkhau

Der Bauplatz befindet sich in Affalterbach, im ruhigen und grünen Ortsteil Birkhau – einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier genießen Sie eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Affalterbach-Birkhau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Grundstück und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Marbach am Neckar, Ludwigsburg und Backnang.

In Marbach (ca. 10 Fahrminuten mit dem Bus) besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart–Schwabstraße). Von dort aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 25 Minuten – ideal für Pendler.

Zusätzlich sind die Fahrpläne gut auf den Berufs- und Schulverkehr abgestimmt, sodass auch Schüler und Berufstätige zuverlässig ans Ziel kommen.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter ÖPNV-Anbindung macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

In Affalterbach stehen den Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken. Im Ort selbst gibt es Supermärkte, wie Edeka und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die frische Lebensmittel und Haushaltswaren anbieten. Auch Bäckereien, eine Metzgerei und ein Getränkemarkt sind gut erreichbar, sodass für den schnellen Einkauf alles vor Ort vorhanden ist.

Zusätzlich bieten Apotheken, Banken und Postfilialen eine gute Grundversorgung. Für größere Einkäufe oder besondere Besorgungen kann man bequem in die nahegelegenen Städte wie Marbach am Neckar oder Ludwigsburg fahren, die ein breiteres Angebot an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften bieten. Hier befinden sich auch Baumärkte, Möbelhäuser und Einkaufszentren, die alles bieten, was man für größere Anschaffungen benötigt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte in der Region, die frische regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.

Affalterbach bietet ein solides Bildungsangebot für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Direkt vor Ort befindet sich die Grundschule Affalterbach, die von jüngeren Kindern aus der Gemeinde besucht wird. Die Schule ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine sichere und kindgerechte Lernumgebung.

Für weiterführende Schulen stehen verschiedene Optionen in den umliegenden Städten zur Verfügung. In Marbach am Neckar, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden können. Auch die Gemeinschaftsschule Marbach bietet eine weitere Bildungsoption und steht für ein integratives und durchgängiges Lernsystem bis zur mittleren Reife oder dem Abitur.

In der nahegelegenen Stadt Ludwigsburg gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an weiterführenden Schulen, darunter weitere Gymnasien, Realschulen und berufliche Schulen, die ein breites Spektrum an Ausbildungsmöglichkeit