Einfamilienhaus | Regensburg Bezugsfertiges Reihenendhaus mit Garten und Dachterrassen!
- location Ort
- 93049 Regensburg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144387 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 93049, Regensburg info Bayern |
| Wohnfläche | 120 m2 |
| Grundstückfläche | 138 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 2004 |
| Preis | 745.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
- balcony Terrasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Helle, großzügige Räume und ein offener Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente – bezugsfertig und sofort verfügbar.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, perfekt für gemeinsame Abende oder entspannte Momente. Drei Schlafzimmer, davon eines ruhig im Untergeschoss gelegen, bieten viel Platz für Rückzug und persönliche Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Ost-Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, ideal vom Wohnbereich aus erreichbar. Zwei weitere Dachterrassen bieten zusätzliche Freiräume im Freien zum Entspannen und Genießen.
Das im Jahr 2004 erbaute Haus verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung und einen praktischen Keller. Frische, neue Bodenbeläge aus 2024 verleihen den Wohnräumen ein modernes und einladendes Flair.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 129,8 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021, Energieeffizienzklasse: D
Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 56m
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Primarschule 2700m
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Oberstufe 800m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 550m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downNur einen Steinwurf vom beliebten Dörnberg-Viertel entfernt, punktet die Lage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und gute Restaurants befinden sich in bequemer Laufweite – alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustür.
Auch das Umfeld passt: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, und wer sich in der Freizeit auspowern oder entspannen möchte, findet nahegelegene Parks, Fitnessstudios und die Donau als grünes Ausflugsziel.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn ist die Lage ideal für alle, die flexibel bleiben wollen – ob im Alltag, im Job oder beim Wochenendtrip. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_down- Bushaltestelle: Dechbettenerstraße
- Regensburger Hauptbahnhof -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_down- Edeka
- Lidl
- Netto -
Schulen
keyboard_arrow_down- Grundschule/Mittelschule Bischof-Manfred-Müller-Schule
- Private Realschule Pindl
- St. Marien Gymnasium
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Preis 745.000 €
- location Ort
- 93049 Regensburg
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 120 m2 Wohnfläche