Einfamilienhaus | Bischoffen Vielseitiges Familienhaus mit viel Platz!

Dieses charmante Schwedenhaus bietet mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 227 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der im Jahr 2009 erfolgte Anbau erweitert den Wohnraum und verleiht dem Haus eine moderne Note. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, wobei der Fußboden im Jahr 2024 erneuert wurde.

Die aktuelle Nutzung des Hauses ist wie folgt gestaltet:

-Obergeschoss: Wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet ein gemütliches Zuhause.
-Erdgeschoss: Vier attraktive Zimmer werden als Monteurswohnung lukrativ vermietet, was eine interessante Einnahmequelle darstellt.
-Nebengebäude: Ein ausgebautes Nebengebäude steht als Ferienappartement zur Verfügung und bietet Gästen einen komfortablen Aufenthalt.

Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine Eigennutzung als auch die Fortführung der Vermietungskonzepte.

Dieses liebevoll gepflegte Schwedenhaus eignet sich nicht nur für Investoren und Kapitalanleger, sondern auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Die flexible Raumaufteilung mit separaten Wohneinheiten ermöglicht es mehreren Generationen, unter einem Dach zu leben, während jeder seinen individuellen Rückzugsort genießen kann. Familien können gemeinsam wohnen, aber dennoch ihren eigenen Bereich haben – sei es in der Hauptwohnung, der separaten Monteurswohnung oder im charmanten Ferienappartement. So lassen sich Nähe und Privatsphäre optimal vereinen.

Diese Eigenschaft macht das Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit, die sowohl familiäres Wohnen als auch wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten harmonisch kombiniert. Die Möblierung kann zum größten Teil übernommen werden.

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 76; Energieträger: Öl ; BJ-Anlagentechnik: 2019