Wohnung | Neuburg an der Donau Die eigenen 4 Wände
- location Ort
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 37 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144390 |
| Kategorie | Wohnung, Renditeobjekt |
| PLZ, Ort | 86633, Neuburg an der Donau |
| Wohnfläche | 37 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1975 |
| Preis | 159.100 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuburg a.d. Donau!
Der durchdachte Grundriss dieser modernen 2-Zimmerwohnung mit offener Küche wird Sie sofort begeistern.
Hier wurde auf 37 m² perfekt geplant, komplett saniert und dabei an allen Komfort gedacht. Die in den letzten Jahren modernisierten Wohlfühl-Badezimmer sind mit Badwanne und großen, hellen Fenstern ausgestattet. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf dem eigenen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ebenfalls komplett modernisiert: Neue Heizungsanlage, neue Fenster, Vollwärmeschutz und alle weiteren Modernisierungen sind bereits abgeschlossen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen. Stellplätze und Garagen stehen ebenfalls optional zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit mit ca. 10€/QM vermietet, eine Mietsteigerung oder ein Eigenbedarf sind möglich.
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 91 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1972.
Kontaktieren Sie mich gerne für erste Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 200m
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Primarschule 400m
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Oberstufe 500m
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Einkaufsmöglichkeiten 200m
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Öffentliche Verkehrsmittel 2000m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downNeuburg an der Donau besticht durch seine romantische Lage im grünen Donautal, einer historischen Altstadt, die Geschichte und Moderne vereint.
Sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen die kurzen Wege und die Nähe zu historischen Altstadt, dem Residenzschloss und den Donauinseln.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar.
Neuburg ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen, die Regionalbahn bringt sie in 20 Minuten nach Donauwörth oder Ingolstadt. Auch zur A9 kommen Sie in weniger als 20 Minuten, von hier aus ist man schnell in München, Nürnberg oder Richtung Süden über die Bundesstraße in Augsburg. Ideal für Pendler.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downSie erreichen den nächstgelegenen Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuss, hier brauchen Sie das Auto nicht.
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Schulen
keyboard_arrow_downAlle Schulltypen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Exposé anfordern
Preis 159.100 €
- location Ort
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 37 m2 Wohnfläche